湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月1日訊 小戶型近年來(lái)一直深受很多年輕人的追捧，不論是投資還是自住，小戶型都具備了一定的優(yōu)勢(shì)。不僅投資少、風(fēng)險(xiǎn)小、且成本回報(bào)還相對(duì)其他戶型來(lái)說(shuō)會(huì)高出一些。這也是為何小戶型如此流行的主要原因。
在平常的買(mǎi)房過(guò)程中，購(gòu)房者就被置業(yè)顧問(wèn)一再叮囑，這里不能大意，那里不能輕心。其實(shí)，購(gòu)房小戶型也跟其他戶型一樣要各方面引起注意，不要看房子面積小，投資小，就掉以輕心，購(gòu)買(mǎi)小戶型也要做足十全的考慮，不能盲目跟風(fēng)，認(rèn)準(zhǔn)三大購(gòu)房法則。
一、認(rèn)準(zhǔn)好地段
好的地段決定小區(qū)的繁華程度和方便程度，對(duì)于小戶型來(lái)說(shuō)，更是必選的重中之重。因?yàn)樾粜捅旧砭途哂忻娣e小的缺點(diǎn)，因此，一定要用其他地方補(bǔ)足。如果某處地段可以保證居住者“衣食住行”樣樣不缺的話，那么這個(gè)地段的升值潛力不可估量，選在這種地段買(mǎi)房更加有數(shù)不盡的好處，日后不論是自住還是投資，都可以得到良好的收益。因此，購(gòu)買(mǎi)小戶型，首先要認(rèn)準(zhǔn)一個(gè)好地段，除了能夠保證基本的生活配套之外，子啊交通方面也要有所要求。
二、認(rèn)準(zhǔn)自身需求
就目前樓市局勢(shì)分析，購(gòu)買(mǎi)小戶型的消費(fèi)人群，80、90后的年輕人占據(jù)了大多數(shù)。這類年輕人買(mǎi)小戶型的原因主要有兩種：第一，是因?yàn)閯傂孕枨蟊仨氁蟹�，但礙于經(jīng)濟(jì)有限，所以買(mǎi)不起大房子，只能選擇小戶型；第二，年輕人擅長(zhǎng)過(guò)渡性消費(fèi)，小戶型是一段時(shí)間的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)物，等日后經(jīng)濟(jì)寬裕了，還會(huì)改善性地選擇大房子，而這套小戶型也會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)橥顿Y房產(chǎn)。就這兩類購(gòu)房者分析，雖然都是自住，但是目的都不相同，因此，購(gòu)房者在購(gòu)房前最好要認(rèn)清自己的買(mǎi)房需求，眼光要放長(zhǎng)遠(yuǎn)，可以參考過(guò)渡性的消費(fèi)的方式，不要被客觀因素影響，按照自身需求去買(mǎi)房，總會(huì)買(mǎi)到合適的。
三、認(rèn)準(zhǔn)原創(chuàng)30~60㎡的精裝公寓
對(duì)于投資購(gòu)房者而言，認(rèn)準(zhǔn)原創(chuàng)小戶型這是必不可少的。其實(shí)，當(dāng)下很多樓市賣(mài)的小戶型并非原創(chuàng)，而是通過(guò)其他戶型改造過(guò)來(lái)的，也許面積沒(méi)到位，也許面積超過(guò)，也許戶型設(shè)計(jì)不合理......這樣都是非原創(chuàng)小戶型會(huì)展現(xiàn)出來(lái)的。因此，購(gòu)房者一定要認(rèn)準(zhǔn)戶型，不要被開(kāi)發(fā)商蒙騙。小戶型通常是30~60㎡的精裝公寓，有“麻雀雖小，五臟俱全”的形容，如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)戶型不對(duì)，亦或者是面積有差，務(wù)必立即拒絕，避免上當(dāng)受騙。
小戶型的流行并非偶然，而是它確實(shí)具備了一定的價(jià)值。不論是升值潛力還是居住的方便度，小戶型都有著不可超越的優(yōu)勢(shì)，因此，剛需族們其實(shí)也不必憂心房?jī)r(jià)的起伏，買(mǎi)大不如買(mǎi)小，買(mǎi)小不如買(mǎi)精，購(gòu)置一套合適的小戶型也是不錯(cuò)的選擇。
