湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月29日訊 2016年房價會不會上漲？如果在2015年預(yù)測2016年房價走勢，“斷崖試”下跌不無可能；但是2016年春節(jié)前后，在央行降低首付、財政部降低契稅以及春節(jié)后一線城市房價暴漲來看，尤其是在房地產(chǎn)去庫存（救市）的背景下，2016年房價反彈基調(diào)已定。
對于購房者來說，2016年無疑是買房的好時機，一方面有政策的支持，2成首付，歷史最新房貸利率，可不是年年都有；另外一方面，房地產(chǎn)去庫存，購房者選擇余地更大。因此，如果你打算2016年買房，那么就請你按需入市。
價格需求：量力而行
房價有高有地，高的未必買的起，低價格也許有貓膩，對于購房者來說，選擇符合自身價格需求的房子比房價本身更重要。一般而言，首付除外，每個月的月供不能高于月首付的30-50%。
面積需求：房子不是越大越好
大房子，誰都想要，買房面積可有講究了。按目前的二套房契稅標(biāo)準(zhǔn)，90平米以下的契稅為1%（原來為3%），可是90平米以上的為2%（原來為3%），比如當(dāng)前有兩個戶型，一個是85平米，另外一個是92平米，雖然僅相差7平米，但是繳納的契稅卻大不同，前者節(jié)約更低，后者需繳納更多契稅。
除此之外，房子的面積增加也會增加首付，月供，裝修費用、物業(yè)費用等等、
房源需求：期房還是現(xiàn)房
不同的買房需求，對房源要求自然不同。比如如果你是買房結(jié)婚，而且時間比較緊，當(dāng)然選擇現(xiàn)房；如果你買房不急著入住，可以選擇期房。
