湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月29日訊 就像王寶強(qiáng)那首歌的歌詞一樣，“有錢沒錢，回家過年”，對(duì)于買房亦是如此，無(wú)論自己身家?guī)缀危孔訉?duì)人來(lái)說是件人人都需要的必須品。有錢固然好，可以無(wú)所顧忌的買地段好、環(huán)境優(yōu)的大房子，甚至可以想買幾套就買幾套。而對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件較差的人來(lái)說，沒錢也沒錢人的買房方法，兩種房源可供選擇，其它的房子就不用多做考慮了。
新房——選擇城市次中心的小房子
購(gòu)房資金不充裕的人群大多是二十出頭的年輕人，剛剛大學(xué)畢業(yè)走進(jìn)社會(huì)，沒什么存款，每個(gè)月的工資也不會(huì)很高，并且由于剛進(jìn)社會(huì)，工作生活都不是很穩(wěn)定。年輕人花銷大，理財(cái)意識(shí)又差，這就導(dǎo)致了這類人群即便有著高收入，也很少有單憑自己就買房的，大多數(shù)還是需要依靠父母來(lái)出首付，再自己努力工作還房貸。
雖然新房比二手房要貴，但人們的消費(fèi)心理還是更傾向于買新不買舊。在相同區(qū)域內(nèi)，決定購(gòu)房成本決定因素的就是面積，面積越大購(gòu)房成本自然就越高。在買房前我們就應(yīng)該清楚房子除了是件必需品，同時(shí)它的過渡性也很強(qiáng)，買房要循序漸進(jìn)，面積從小往大的買，因此開始我們主要還是選擇小戶型的房子。
既然選擇了新房，并且還有購(gòu)買新房的需求，房子面積自然不會(huì)很大，另外地段也不會(huì)是城市中心，因?yàn)樵椒比A的地方房?jī)r(jià)自然就越貴。小編建議選擇城市次中心的樓盤，房?jī)r(jià)既不會(huì)太貴，同時(shí)也能與城市保持較為緊密的聯(lián)系。
老房——二手房?jī)r(jià)格低且地段好
剛大學(xué)畢業(yè)的年輕人都是處在事業(yè)的上升期，此時(shí)大部分人都是以事業(yè)為重，因此選擇一套市中心的老房子是再合適不過的事情。老房子一般都位于城市中心地段，交通四通八達(dá)，這對(duì)事業(yè)的幫助大有裨益。
面對(duì)二手房時(shí)，除開北上廣深等這些一線熱門城市外，購(gòu)房者關(guān)于價(jià)格的話語(yǔ)權(quán)是相當(dāng)大的，因?yàn)槎址糠恐饕话愣际羌庇缅X的時(shí)刻才賣房，投資房產(chǎn)的現(xiàn)象在二三線城市還是比較少。因此在面對(duì)老房子時(shí)購(gòu)房者很好還價(jià)，甚至可以大打感情牌，向房主哭訴自己工作的艱辛，生活的落魄，但又對(duì)未來(lái)充滿信心，我想房主可能會(huì)因?yàn)檫@幾點(diǎn)而把價(jià)格降低。
老房子一般年代較為久遠(yuǎn)，因此其周邊的生活配套是非常完善的，就宜居性而言，絕對(duì)不會(huì)讓人失望。從另一方面而言，正是地段上的稀缺性，房子的保值功能異常強(qiáng)大，并且位于市中心的房子，其租金也相當(dāng)可觀。
