湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月29日訊 走過低迷的猴年春節(jié)，眼看著三月即將到來，不僅氣溫漸漸回升，房地產(chǎn)市場(chǎng)也一改低迷，隨著房貸首付比例下調(diào)、公積金利率上調(diào)、房產(chǎn)交易契稅營(yíng)業(yè)稅減免等一系列政策的逐步落地，整個(gè)樓市似乎趕在三月“小陽(yáng)春”到來之前沸騰了起來。
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者了解可知，經(jīng)過春節(jié)期間的蟄伏過后，無論是開發(fā)商還是購(gòu)房者都對(duì)即將到來的3月充滿期待。節(jié)后各大開發(fā)商們陸續(xù)推出不同類型的暖場(chǎng)活動(dòng)，各個(gè)營(yíng)銷中心逐漸上漲的看房人氣都透露出樓市正在逐步復(fù)蘇的端倪。而在成交數(shù)據(jù)方面，據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，春節(jié)過后湘潭市新建商品房日均成交量達(dá)到22套，上漲明顯。
據(jù)悉，3月份恰逢“3.8婦女節(jié)”、“3.12植樹節(jié)”等多個(gè)營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，開發(fā)商們?cè)缫涯θ琳品e極備戰(zhàn)，策劃一系列豐富多彩的促銷活動(dòng)，不遺余力的為3月小陽(yáng)春宣傳造勢(shì)。眾所周知，3月一直是樓盤銷售的旺季，被業(yè)界人士稱作“小陽(yáng)春”，因此樓市在3月份很有可能迎來供應(yīng)量的大幅增漲，而成交量自然也會(huì)呈現(xiàn)不斷上漲的趨勢(shì)。購(gòu)房者如果選擇在3月份出手，是個(gè)不錯(cuò)的時(shí)機(jī)，但是買房過程中可能會(huì)遇到的各種陷阱一定要注意提防。
1、切勿貪圖便宜謹(jǐn)防特價(jià)房陷阱
一旦樓市進(jìn)入到傳統(tǒng)銷售旺季“金三銀四”之后，各種特價(jià)優(yōu)惠活動(dòng)也會(huì)相繼增多，不過俗話說得好，天下沒有白吃的午餐，也不會(huì)無緣無故掉餡餅，所以在買房的時(shí)候千萬不可貪圖便宜而吃大虧，這樣一來很容易就會(huì)陷入到特價(jià)房陷阱當(dāng)中。在購(gòu)買特價(jià)房的時(shí)候一定要注意仔細(xì)查看戶型和朝向以及各類品質(zhì)問題。
2、明確需求準(zhǔn)備工作要做充分
購(gòu)房者將自身需求明確可以確保在買房過程中更有針對(duì)性，在羅列自己需求的時(shí)候，可以按照從高到低的順序，比如有的家庭人口多，戶型選擇方面要注意，有的家里有小孩，要多為小孩以后的讀書問題考慮進(jìn)而選擇學(xué)區(qū)房。買房者事先一定要做好功課，把關(guān)于買賣房屋的各個(gè)方面了解透徹，這樣才不至于在交易中吃虧。
3、樣板房固然漂亮陷阱重重
都說眼見為實(shí)，不過在精心裝扮的樣板間里，購(gòu)房者就很有可能會(huì)陷入各類陷阱當(dāng)中。對(duì)于開發(fā)商來說，樣板房是展示產(chǎn)品的最直接有效的方式，不過在精心裝扮的樣板房里，購(gòu)房者能夠看到的，可不一定是自己能夠得到的，所以一定要注意防范其中的陷阱。
4、查看開發(fā)商資質(zhì)選擇現(xiàn)房為主
在選擇開發(fā)商的時(shí)候盡量認(rèn)清查明開發(fā)商的資質(zhì)，選擇品牌比較大，信譽(yù)比較好的開發(fā)商，將風(fēng)險(xiǎn)降到最低。盡量購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)較小的現(xiàn)房，如果買了期房，注意保存開盤時(shí)的樓書介紹、規(guī)劃設(shè)計(jì)介紹等資料，這些都將是重要的法律依據(jù)。
