湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月28日訊 在首付比例降至兩成，契稅優(yōu)惠等樓市利好政策的影響下，中國的房價(jià)似乎又在蠢蠢欲動，尤其是以北上廣深為首的一線城市，房價(jià)似乎再次開啟“瘋漲”模式。房價(jià)越漲，樓市便越火爆，在這個(gè)人人都想分一杯羹的買房時(shí)代，如何才能買到不讓自己后悔的房子呢?
許多購房者買房都會存在這樣那樣后悔的事情，比如：當(dāng)初房子就該買大點(diǎn)，現(xiàn)在生了小孩空間完全不夠用了；家里房子的地段太差了，上下班的路上都要花好長時(shí)間；當(dāng)初就不該貪便宜買了個(gè)郊區(qū)房，邊上要什么沒什么，生活太沒意思了···這些都是買房后經(jīng)常會到的后悔事，碰到這些問題確實(shí)讓人煩惱不已，因此買房前我們應(yīng)該規(guī)避掉這些問題。
房子大小遵循“跳一跳，夠得上”的原則
房子自然是越大越好，并且在預(yù)期將來還會有小孩的前提下，必然要為小孩預(yù)留出他的活動空間。所謂“跳一跳，夠得上”，是指你有買80平房子的能力時(shí)，就該想方設(shè)法買下100平的房子，為自己的生活體驗(yàn)更好同時(shí)也為了未來做打算。當(dāng)然這樣不是讓你沒腦子的一味追求更大的房子，房子越大就意味著房價(jià)越高，首付款更高，每個(gè)月的月供也會更高，因此“跳一跳”時(shí)跳一個(gè)等級就好，避免給自己施以過高的買房壓力。
根據(jù)自己的生活范圍選地段
首先并不是說市中心，或者越是繁華的地方就越好，買房的地段最主要還是應(yīng)該根據(jù)自己和家人的生活、工作和學(xué)習(xí)半徑來確定地段，如果是在遠(yuǎn)離市區(qū)的地方上班，自然房子最好還是買在工作單位旁邊為好。另一方面，如果一味追求低房價(jià)，而將房子買在偏遠(yuǎn)地區(qū)或者生活配套不完善的地段，給生活造成的影響和居住體驗(yàn)上的大打折扣，就絕對不是能用金錢衡量的了。
買房前仔細(xì)考慮買房錢
買房前首先要確定的是自己的經(jīng)濟(jì)能力，未來自己的月供極限是多少在事先就該考慮清楚。有的人買房后，因?yàn)楸池?fù)過高的房貸而淪為房奴，生活質(zhì)量與買房前相比大打折扣，關(guān)于每個(gè)月的月供，最好不要超過自己每月收入的三分之一。最后，買房時(shí)一定不能為了買房而把自己所有積蓄掏空，無論是孩子的教育、人身意外和生活所需，都需要留有余地的留一些錢來應(yīng)對不時(shí)之需。
