湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月27日訊 說好的樓市崩盤遲遲未見，房?jī)r(jià)一年高過一年，市民買房一年難于一年。90年代的房?jī)r(jià)還屬于大部分市民都能接受的“白菜價(jià)”，而這幾年想要買套房子，卻是堪比登天的大難事。
當(dāng)下，買房一事對(duì)于很多市民來說，都是人生中最大的一項(xiàng)消費(fèi)。眼見著2016年又過了兩個(gè)月，時(shí)間的飛速流逝催使著購房者加快了購房腳步。對(duì)于那些急切買房的市民來說，也許會(huì)越心急越買不到好房。湘潭市365房產(chǎn)網(wǎng)的專家表示，有關(guān)買房無小事，切莫沖動(dòng)，忌“猴急”，做足前期準(zhǔn)備，方能買到合適自己的那套房。
1、不要被房?jī)r(jià)嚇倒
接受房?jī)r(jià)是購房者邁出買房之路的第一步，但如今房?jī)r(jià)只漲不跌，這令許多購房者心碎不已，對(duì)買房一事基本失去了信心。開發(fā)商給出的價(jià)格確實(shí)讓人難以接受，但是購房者要自己找訣竅，學(xué)會(huì)與開發(fā)商周旋，才有可能成為買房的最大贏家。就如平時(shí)在商場(chǎng)逛街一般，買房其實(shí)也是可以講價(jià)的，不要因?yàn)榉績(jī)r(jià)的數(shù)額之大，就被嚇倒，這其中有許多貓膩等待購房者自己去發(fā)掘。此外，先撇開房?jī)r(jià)不說，如今的利好政策盛行，加上開發(fā)商給出的部分購房?jī)?yōu)惠，這些加起來已經(jīng)是購房的大折扣了，購房者要懂得利用政策，多多關(guān)注樓市動(dòng)態(tài)，才能夠省錢省心買到好房。
2、量力而行是關(guān)鍵
理性規(guī)劃和量力而行是買房的關(guān)鍵，為了避免購房者沖動(dòng)消費(fèi)，每個(gè)購房者在買房之前都要明確自己的購房目標(biāo)和購房要求。針對(duì)這兩點(diǎn)來實(shí)行買房計(jì)劃，對(duì)照自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇合理的買房方式，這對(duì)大多數(shù)購房者來說都有幫助。相反，如果買了與自己經(jīng)濟(jì)條件不符的房子，日后的“房奴”生活必定苦不堪言。因此，經(jīng)濟(jì)一般的購房者要尊崇梯度消費(fèi)的觀念，避免出現(xiàn)額外的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
3、做足準(zhǔn)備再買房
房?jī)r(jià)漲勢(shì)難收，買房可不是兒戲。如果不做任何了解就去買房，購房者無疑要被開發(fā)商坑大。對(duì)于首次購房者而言，在買房之前對(duì)房地產(chǎn)的相關(guān)政策、制度以及流程等方面多做些了解是絕對(duì)有必要的，要知道“心急吃不了熱豆腐”，購房者心急更會(huì)買不到好房子。因此，購房者可以在買房前多收集樓盤信息，多讀閱商品房合同簽訂的有關(guān)書籍，多瀏覽專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站或者是房產(chǎn)論壇......這對(duì)于購房者買房而言，絕對(duì)是百利而無一害。
4、選擇實(shí)力開發(fā)商
近幾年，市民們看到開發(fā)商欺騙業(yè)主的新聞數(shù)不勝數(shù)，這樣的情況讓人唏噓，也讓人心痛。許多購房者存了大半輩子的房款，經(jīng)歷了萬千苦難才買到一套房，沒料到還要受欺騙，實(shí)在是可悲。為了避免日后買房出現(xiàn)差錯(cuò)，購房者最好是選擇知名度較高的品牌開發(fā)商，如果經(jīng)濟(jì)有限，選擇余地不大，購房者也要在買房前檢查開發(fā)商是否五證齊全，或者是向該樓盤的老業(yè)主咨詢?nèi)粘５木幼∏闆r。
5、期房款不要一次性付清
大多數(shù)購房者都知道，目前買房如果一次性付清全款，能夠得到開發(fā)商給出的相應(yīng)優(yōu)惠，這對(duì)經(jīng)濟(jì)較好的購房者來說十分有吸引力。其實(shí)，如果購房者選的是現(xiàn)房，大可選擇一次性付清全款，但如果購買的是期房，那么購房者可要當(dāng)心了。購買期房本身就具備了一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果購房者選擇一次性付清房款，然而開發(fā)商卻不能按時(shí)交房，這便會(huì)對(duì)購房者造成不必要的大麻煩。就算到時(shí)候購房者去要求賠償，也很難奏效。如果錢未一次交清，則可憑未付余款去交涉，購房者便由被動(dòng)變主動(dòng)了。
“做事要有耐心、要細(xì)心”，這句話是老生常談的道理，用在當(dāng)下的買房事宜上也十分合適。就買房一事來說，如果房子買好了就是人生贏家，沒買好卻會(huì)造成一生的負(fù)擔(dān)，因此，購房者買房時(shí)千萬要保持理性，切忌沖動(dòng)消費(fèi)。
