湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月27日訊 在這個春暖花開萬物復蘇的季節(jié)，房地產(chǎn)市場也日漸顯現(xiàn)出春天的氣息。就湘潭樓市來看，盡管1月份和2月上旬的銷量差強人意，但猴年春節(jié)剛過，市場表現(xiàn)便出現(xiàn)了明顯的量價齊升，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，自春節(jié)結束后到現(xiàn)在（2月14日-2月26日）湘潭市新建商品房共計成交410套，日均成交31套。
根據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析稱，市場的回暖與利好政策的輪番出臺有著密切的關系。在繼降首付政策之后，春節(jié)后中央再降契稅和營業(yè)稅，這似乎是一個非常好的兆頭，2016年才剛起步，預計后市還將出臺更多的購房新政，而在利好政策助推下，樓市回暖的進程無疑將會更快。
眼看著“金三銀四”快要來臨，市場的后續(xù)表現(xiàn)又會如何呢？從目前市場表現(xiàn)來看，開發(fā)商們正蓄勢待發(fā)，推出各種優(yōu)惠促銷活動吸引市民的關注，隨著庫存壓力逐步緩解，湘潭房價或將呈現(xiàn)穩(wěn)中有漲的態(tài)勢，如果買房者有意愿在2016年買房，不妨將自身需求擺在第一位，盡快找到適合的房源。
第一、需求永遠是第一位
購房置業(yè)，是一個人乃至一個家庭的大事，誰都希望能買到一處居住舒適安心的好房子。因此在買房之前最先應該考慮的不是市場環(huán)境如何，而是應該明確的知道自己想要什么，是解決自住問題還是處于投資需要，是為了結婚買房還是買套學區(qū)房，更青睞周邊配套齊全的商業(yè)地段，還是遠離城市中心環(huán)境宜人的地方……這些想清楚后購房者才能真正買到合適的房源。
第二、評估自己的經(jīng)濟能力
所謂的經(jīng)濟能力不僅包括購房者目前的實際收入情況，還有接下來三至五年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥硎曛炼旰罂赡艿穆殬I(yè)安排，另外還有平時的消費習慣，包括購房者及家庭成員的健康狀況等，最后估算出一個數(shù)據(jù)，實際上能出多少錢做首付，每個月月供多少是自身可接受的額度�？傊�，買房力所能及就好，非要過度勉強自己承擔過重的買房壓力，結果很難預料。
第三、瞄準品牌開發(fā)商
近幾年，除了如天元置業(yè)、大同置業(yè)、金僑、步步高等本土企業(yè)之外，湘潭房地產(chǎn)市場也漸漸聚集了大量的國內(nèi)一線品牌房企，如碧桂園、萬達、恒大、五礦等大牌房企的進駐讓湘潭樓市逐漸顯現(xiàn)出品質(zhì)化的發(fā)展趨勢，對于購房者來說，其實無論是深耕湘潭本土的企業(yè)還是國內(nèi)一線地產(chǎn)大鱷，都是值得購房者出手選擇的。
第四、綜合性價比再出手
在樓盤的綜合性價比上，購房者需要注意諸多方面，比如除了價格、區(qū)域、配套、物業(yè)、戶型等大方面因素之外，還有小區(qū)的綠化環(huán)境、車位配比、居住樓層朝向、電梯、公攤面積等細節(jié)問題�？傊詢r比高并不是指房價越低越好，購房者千萬不能因為貪圖便宜而犧牲其他更為重要的東西。
