湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月26日 教育部于近日發(fā)出通知，為解決教育資源分配不均、擇校行為頻繁的現(xiàn)象，擬推進(jìn)“多校劃片”制度的施行。所謂“多校劃片”簡單點(diǎn)說就是你所在的小區(qū)就近對應(yīng)多所學(xué)校，這樣一來能讓孩子有更多的學(xué)校選擇，教育資源變得更加豐富，并且隨著“多校劃片”制度的施行，學(xué)校之間的競爭必將加大，由此將會帶來學(xué)校教育水平的不斷提高，三是能在一定程度上給“高燒不斷”的學(xué)區(qū)房降溫。
“高燒不退”的學(xué)區(qū)房
多年來學(xué)區(qū)房一直熱度不減，無論家庭是貧窮還是富有，都想為了孩子傾盡所有給他提供最好的教育資源。在去年熱播的電視劇《虎媽貓爸》中，“虎貓”為了女兒賣掉了裝修豪華、地段不錯(cuò)的大房子，再用東拼西湊的錢買下一間面積狹小，房屋破舊的老房子，只因這是一套學(xué)區(qū)房，只為自己的女兒能接受最好的教育。這樣瘋狂的舉動其實(shí)在中國各個(gè)地方并不少見，這也是中國瘋狂學(xué)區(qū)房的一個(gè)縮影。
據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，在北京中關(guān)村一小附近學(xué)區(qū)房，目前房屋售價(jià)已經(jīng)達(dá)到9萬每平方米左右，房價(jià)多年來持續(xù)快速上漲，一套三居室的房價(jià)甚至能在一年內(nèi)飆漲一百多萬，即便房價(jià)和增長速度令人瞠目結(jié)舌，但此類房源依然供不應(yīng)求。不僅是北京，中國所有城市都要面對“學(xué)區(qū)房”這一問題，“學(xué)區(qū)房”不僅成了購房者追捧的香餑餑，更是開發(fā)商手中的營銷利器，在有些地方，一句“我是學(xué)區(qū)房”的廣告標(biāo)語甚至比打折促銷的效果更好。
持續(xù)火熱的學(xué)區(qū)房發(fā)展得已經(jīng)有些畸形和病態(tài)，因此國家工商總局出臺相關(guān)規(guī)定，從2月1日起，禁止可開發(fā)商炒作“學(xué)區(qū)房”概念。在“多校劃片”制度和規(guī)定開發(fā)商禁止炒作“學(xué)區(qū)房”概念的雙重影響下，“學(xué)區(qū)房”似乎即將消失在歷史的塵煙之中。
湘潭家長的學(xué)區(qū)房白買了？
“多校劃片”的政策一經(jīng)頒布，便引起了廣大家長的強(qiáng)烈關(guān)注。湘潭雖然是個(gè)三四線小城市，但也存在學(xué)區(qū)房的問題，市場上也有眾多打著“學(xué)區(qū)房”招牌的樓盤在銷售，好學(xué)校周邊的房子也頗為搶手。為此，買了這些房子的湘潭家長紛紛表示“學(xué)區(qū)房白買了”。
如果單純的把“多校劃片”政策等同于取消“學(xué)區(qū)房”就太過于片面，小區(qū)周邊教育資源豐富的房子已然占據(jù)優(yōu)勢，并且根據(jù)就近入學(xué)的原則，你當(dāng)初想讓孩子就讀的學(xué)校依然會在你的小區(qū)范圍內(nèi)。
在教育部辦公廳于近日下發(fā)的《關(guān)于做好2016年城市義務(wù)教育招生入學(xué)工作的通知》中明確提出，片區(qū)確定后在一段時(shí)期內(nèi)保持相對穩(wěn)定，即使調(diào)整，也應(yīng)當(dāng)設(shè)立過渡期，讓家長、孩子、學(xué)校等各方有一個(gè)適應(yīng)期。因此“多校劃片”的政策并不會馬上推行，當(dāng)下你買了的學(xué)區(qū)房依然是學(xué)區(qū)房。并且從另一方面講，鑒于未來“擁有一套學(xué)區(qū)房就能讀好學(xué)�！钡默F(xiàn)象可能消失，這將導(dǎo)致當(dāng)下學(xué)區(qū)房在短時(shí)間內(nèi)會迎來一個(gè)增長期。在湘潭的購房者此時(shí)應(yīng)該要小心學(xué)區(qū)房房價(jià)可能將猛漲。
在學(xué)校旁邊無法保證一定能入學(xué)
市面上幾乎所有的樓盤都會將自己周邊的教育資源羅列進(jìn)自己的廣告單頁和宣傳口號之中，家家都標(biāo)榜自己是學(xué)區(qū)房，擁有無可比擬的名校資源。但實(shí)際情況是，你可能買了名校旁邊的所謂“學(xué)區(qū)房”，你的孩子卻依然不能入讀名校。造成這一情況主要有兩點(diǎn)，一是買了學(xué)區(qū)房僅僅只是有了名校微機(jī)派位的資格，能不能抽中還得另說；二是地方政府關(guān)于學(xué)區(qū)的劃分也會根據(jù)區(qū)域間的學(xué)生人數(shù)、學(xué)校分布、學(xué)校規(guī)模、所在社區(qū)、交通狀況等諸多因素來制定，所以很有可能你買的房子緊挨著這所學(xué)校，卻受某一方面的影響只能去讀另一所學(xué)校。
購房者面對“學(xué)區(qū)房”時(shí)，不要盲目的相信開發(fā)商的廣告和置業(yè)顧問的口頭承諾，買房前應(yīng)當(dāng)考察清楚，或者直接要求開發(fā)商將這些約定寫進(jìn)合同，避免日后產(chǎn)生糾紛。
