湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月24日訊 “黑科技” 好像就是一些普通人玩不轉(zhuǎn)消費不起的東西，很多人可望不可即。不過隨著科技水平的日益發(fā)達，“黑科技”逐漸走向了我們的身邊，當前無論是華為手機、還是小米手機，無一例外的都主打“黑科技”，雖然目前為主，小編還不知道什么是“黑科技”，但也許用上了呢，誰知道？
回歸主題，隨著2016年2月份央行和財政部連發(fā)兩大重磅房產(chǎn)政策：降首付和將契稅，無論是首次置業(yè)還是改善性住房需求得到政策支持，一線城市再次傳出房價暴漲的消息，而全國多地樓市交易呈量價齊升態(tài)勢。
2016年要不要買房？答案：如果你需要買房，那么2016年將是較為理想的，雖然談不上抄底，但是受樓市組合拳多重利好影響之下，出于降低購房成本角度考慮，部分城市購房者開始擇機出手。那么，如何在樓市量價齊升期購買到性價比高的房子？小編總結(jié)出了四大買房“黑科技”供購房者參考。
黑科技一：晚上看房，白天買房
買房，大家都習慣于白天看房，但是卻忽視晚上。一般而言，衡量一個樓盤是否熱銷最重要的就是入住率，入住率越好的樓盤，無論是品牌還是品質(zhì)都不會差�？墒�，如何才能知道樓盤入住率呢？開發(fā)商不會告訴，置業(yè)顧問不會告訴，他們只會忽悠你。
因此，我們只能選擇在晚上去看房，白天大家都要上班，但是到了晚上，尤其是9點鐘左右，大家都應該回家了吧，此時對于購房者來說，此時才是看房的最佳時期，不管是從樓盤入住率，還是小區(qū)路燈配套，都一目了然。
黑科技二，買房省錢從升值潛力出發(fā)
買房，大家都想省錢，但是買房省錢不是說如何砍價，也不是說買便宜的房子。就算你砍價再厲害，一套房子最多能省個幾千到上萬元，可是呢，你要為此“找關(guān)系”欠下的人情暫且不說，萬一還被“坑”了豈不啞巴吃黃連有苦說不出。
因此，買房省錢應該最樓盤升值潛力出發(fā)，房子升值快，就等于賺了，而且還是持續(xù)的賺。
黑科技三，剛需買房注重名校配套
未來，什么樣的房子最好賣？隨著二孩政策出臺，肯定是周邊有學校的樓盤更好賣了，其中當屬樓盤周邊有“名�！辟Y源。
這樣的樓盤，不僅可以解決孩子讀書問題，在投資方面更不愁租。需要指出的是，樓盤周邊有名校，商業(yè)配套更是不會少。
黑科技四，什么時候買房，當你需要買房的時候越早越好
2016年能不能買房？適不適合買房？對此，我想說的是，當你在需要買房的時候，而且有能力的時候，越早買房越好，等待，只會讓自己進退兩難。
不同的人生階段，應該有不同的人生需求，買房只是其中之一而已。但是，需要提醒的是，不管任何時候買房，都應該量力而行。
