湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月18日訊 國家救市態(tài)度明確，而房地產(chǎn)市場也確實(shí)在積極響應(yīng)。全國百城房價(jià)的增長，成交量的回升，樓市回暖的信號也愈加強(qiáng)烈。雖然抵不上前些年開發(fā)商的營銷中心門庭若市的景象，但當(dāng)下的銷售狀況相比去年同期已然是好上了一大截。
而隨著買房淡季滿滿過去，購房者逐漸增多，各大開發(fā)商自然也會選擇在此時(shí)抖擻精神來賣房子，各種營銷手段不斷。今天小編就為大家盤點(diǎn)一番開發(fā)商常用的五大賣房手段，看看買過房的你是否經(jīng)歷了這些，又或者給將要買房的提個(gè)醒。
一、付款方式表明開發(fā)商當(dāng)下處境
一般來說買房付款方式無外乎是按揭付款或者一次性付全款，許多開發(fā)商對于購房者付款方式會通過各種優(yōu)惠條件來加以引導(dǎo)，比如一次性付全款將有xx點(diǎn)的優(yōu)惠，而按揭付款又是xx點(diǎn)優(yōu)惠。我們看各樓盤給的優(yōu)惠折扣便可以看出各開發(fā)商對于回籠資金的需求，越想要購房者付全款，給出的折扣力度越大，越說明開發(fā)商對資金的需求越強(qiáng)烈，對于這樣的樓盤，購房者更能占據(jù)價(jià)格的話語權(quán)。
二、買房優(yōu)惠換湯不換藥
“開盤當(dāng)天優(yōu)惠，錯(cuò)過不再有！”“XX節(jié)優(yōu)惠，絕無僅有！”“以一抵萬，機(jī)不可失！”，開發(fā)商每推出一種優(yōu)惠活動(dòng)，都讓購房者覺得這樣的優(yōu)惠和折扣可能過了這個(gè)村就沒這個(gè)店了，但實(shí)際上這些都是換湯不換藥的東西，仔細(xì)算算，要付的買房錢大致還是那么多。開發(fā)商通過這樣的營銷手段來制造緊迫感，迫使購房者在短時(shí)間內(nèi)就下定買房決心。
三、“逼定”手段層出不窮
開發(fā)商通常會使用一些方法來讓購房者在短時(shí)間內(nèi)下定買房決心，這在行內(nèi)也被稱作“逼定”。做常見的方法就是開發(fā)商先讓購房者交定金，然后在一個(gè)星期或者幾天內(nèi)買房能享受折扣優(yōu)惠，這樣一來購房者在一開始就被栓在這個(gè)樓盤上了，并且會為了所謂的優(yōu)惠折扣在短時(shí)間里付錢買房，而沒有時(shí)間去別的樓盤實(shí)地看看。
四、團(tuán)購優(yōu)惠享受折上折
除開普通的優(yōu)惠折扣活動(dòng)外，還有一種減少購房成本的方式便是參加媒體組織、單位認(rèn)購、親朋好友組團(tuán)買房或者直接是開發(fā)商自己組織的團(tuán)購活動(dòng)，開發(fā)商往往會給出比普通購房者享受的優(yōu)惠更大力度的折扣，也就只有參加團(tuán)購才有的“折上折”。
五、購買特價(jià)房需謹(jǐn)慎
開發(fā)商每隔一段時(shí)間推出幾套特價(jià)房是屢見不鮮的事情，面對這種特價(jià)房時(shí)我們應(yīng)當(dāng)多多留意。首先特價(jià)房可能并不是真正的特價(jià)，所要付出的購房成本依舊是那么多，“特價(jià)房”只是一個(gè)噱頭而已。其次可能開發(fā)商確實(shí)會拿出一些房價(jià)較低的房源來，但這些房子可能或多或少存在一些問題，或樓層不好，或朝向不佳，又或是戶型不實(shí)用，總之面對這樣的房子時(shí)一定要多多留心，避免日后產(chǎn)生不必要的麻煩，給自己財(cái)產(chǎn)造成損失。最后，當(dāng)然也確實(shí)有貨真價(jià)實(shí)的“特價(jià)房”，價(jià)錢低，房子好，買到這樣的房子你偷著樂就好了。
