湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月18日訊 剛剛過去的2015年，在經(jīng)歷“330新政”、央行累計(jì)六次降息五次降準(zhǔn)等政策后，2015年一線城市和部分二線城市樓市出現(xiàn)量價(jià)齊升的狀態(tài)，與此同時(shí)，部分三四線城市也出現(xiàn)了房價(jià)止跌反彈的區(qū)域，樓市回暖特征愈趨加深。
房價(jià)的上漲再次印證了2015年任志強(qiáng)的預(yù)測：關(guān)于房價(jià)是這樣說的，“只要經(jīng)濟(jì)是增長的，房地產(chǎn)肯定在持續(xù)增長，現(xiàn)在不買房再等30年”。對于2016年房價(jià)走勢，任志強(qiáng)表示，我不認(rèn)為中國通縮出現(xiàn)的時(shí)候，房價(jià)會(huì)下跌。在很多時(shí)候CPI低迷，房價(jià)不是下跌的，因此2016年房價(jià)還將繼續(xù)上漲”。
的確，無論是中國統(tǒng)計(jì)局官方數(shù)據(jù)還是百城房價(jià)“民間”數(shù)據(jù)，都一一證明了2015年房價(jià)整體呈現(xiàn)“止跌、反彈、趨穩(wěn)”的格局，尤其是是一線城市房價(jià)暴漲。一方面反映了各類刺激政策的有效，另一方面利好樓市基本面的改善，看漲預(yù)期強(qiáng)化。
對于2016年房地產(chǎn)市場，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為2016年，在中央“要化解房地產(chǎn)庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展”的要求下，政策將以持續(xù)寬松為主。尤其是，央行、銀監(jiān)會(huì)在今年2月2日正式打響房地產(chǎn)去庫存第一槍——在不實(shí)施限購措施的城市，首套房首付比例最低可降至20%，二套房首付比例降至30%。分析指出，央行此舉將有效激發(fā)房地產(chǎn)合理需求，在此之后，業(yè)界預(yù)計(jì)，未來繼續(xù)出臺(tái)寬松政策的可能性大，因此，2016年一二線城市房價(jià)還得漲，重點(diǎn)三四線城市房價(jià)反彈可期。
對于購房者來說，高房價(jià)下，買房就要“快 準(zhǔn) 狠”，現(xiàn)在的困難是暫時(shí)的，至少還可以咬著牙買，但是以后還有牙讓你咬嗎？”
1，房價(jià)要漲，買房要快
按2016年房地產(chǎn)政策，房價(jià)肯定不會(huì)降了。所以呀，在房價(jià)上漲之前，既然打算買房，就一定要快。現(xiàn)在買房，以后只會(huì)越貴，最后后悔的還是自己。
2，房地產(chǎn)去庫存，買房要準(zhǔn)
2016年是房地產(chǎn)去庫存年，開發(fā)商肯定不會(huì)坐以待斃，各種促銷、各種賣房手段肯定會(huì)重出江湖。因此，對于購房者來說，買房一定要“準(zhǔn)”，一般而言，交通方便，配套設(shè)施完善的區(qū)域的熱銷樓盤，具有很強(qiáng)的保值能力。
3，政策利好，買房要狠
2016年房地產(chǎn)政策只會(huì)比2015年更寬松，買房門檻也會(huì)將至歷史新低。如果，你現(xiàn)在還距離買房還有一點(diǎn)點(diǎn)困難，那么咬咬牙，不管是啃老還是借錢，都先把房子定了，要知道困難只是暫時(shí)的，當(dāng)然，這個(gè)前提必須是量力而行，切勿沖動(dòng)。
