湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月17日訊 買房無(wú)論是投資還是自住，對(duì)大部分人而言，它將耗盡一個(gè)人或者一個(gè)家庭的全部積蓄，因此對(duì)于買房我們應(yīng)當(dāng)慎重、慎重、再慎重。有些房子值得入手，而有些房子入手后反而會(huì)成為累贅，房子不實(shí)用，居住不方便，想要轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)售也困難重重。因此在買房前最好是避開以下這幾類房源，這些房子出手比較困難。
根據(jù)小編的實(shí)地探訪，這幾類房子無(wú)論是新房還是二手房交易市場(chǎng)都比較冷清，別墅類豪宅、酒店式公寓、遠(yuǎn)離市中心的房子和老舊房子，這四類房源基本上可以說(shuō)是比較不受市場(chǎng)待見的房源。
一、別墅、大戶型等總價(jià)高的房子成交周期長(zhǎng)
首先這種類型的房子在市場(chǎng)中所占比重較少，因?yàn)檫@樣的房子通�？們r(jià)高，而有錢人少。對(duì)大部分人而言，一個(gè)家庭三、四口人，實(shí)際生活中也并不需要?jiǎng)e墅、大戶型房子，沒有必要買這么大、這么好的房子。當(dāng)然，買得起這樣房子的購(gòu)房者必定也不差錢，想要出手也不必著急。
二、遠(yuǎn)離市中心的房子無(wú)人問(wèn)津
如果不是工作和生活在遠(yuǎn)離市中心的郊區(qū)，那么遠(yuǎn)離市中心的房子是一定不可購(gòu)買的，雖然它可能價(jià)格比市中心的房子低上不少，開發(fā)商給出的優(yōu)惠的很大，但還是不能購(gòu)買。首先如果你是自住的話，未來(lái)的工作、生活或者學(xué)習(xí)將變得很不方便，誰(shuí)也不想去上個(gè)班要花上一兩個(gè)小時(shí)，去看個(gè)電影坐半天車吧。另外這樣的房子將來(lái)也不好出售，畢竟人們總是愿意往更發(fā)達(dá)、更繁華的地方走，遠(yuǎn)離市中心的房子必定無(wú)人問(wèn)津。當(dāng)然，如果你很有先見之明的預(yù)測(cè)到你所在城市的某個(gè)荒涼地區(qū)未來(lái)能大有發(fā)展，在房?jī)r(jià)較低時(shí)買了那的房子，這當(dāng)然是件不錯(cuò)的事情。
三、老房子不符合當(dāng)代需求
一般而言上了歲數(shù)的老房子都位于城市的中心地段，就地理位置而言其優(yōu)勢(shì)還是無(wú)可比擬的，周邊配套成熟且齊全，所處地段熱鬧繁華，不看內(nèi)在只看外在，只有一個(gè)詞來(lái)形容，那就是——完美。但是！這樣的小區(qū)由于歲數(shù)實(shí)在是太大了，就像一個(gè)人年紀(jì)大了身體會(huì)出現(xiàn)各種各樣的毛病，房子也是如此，越老的房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的可能性就越大。從另一方面說(shuō)，現(xiàn)在人們對(duì)于房子的要求相比二十年前也發(fā)生了翻天覆地的變化，從小區(qū)綠化到運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，從小區(qū)物業(yè)到會(huì)所會(huì)館，老房子所能提供的可能很少，這樣的房子已經(jīng)不符合當(dāng)下人們的居住需求。最后，我國(guó)商品房住宅的產(chǎn)權(quán)一般是70年，老房子用了那么多年，產(chǎn)權(quán)年限減少，房子的吸引力再次降低。
四、酒店式公寓難出售
酒店式公寓以及幾十平米的小戶型房子近年來(lái)頗受市場(chǎng)追捧，因其極高的實(shí)用性并且總價(jià)低的優(yōu)勢(shì)吸引了眾多購(gòu)房者，并且以年輕人居多。但是小編要提醒大家的是，這樣的房子出租方便出售比較困難，如果以后可能會(huì)有出售房子的情況，小編還是勸大家面對(duì)這樣的房子時(shí)多多考量，切不可因小失大。
