湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月14日訊 這年頭，你肚子里沒點專業(yè)知識就想跑去買房？勸你還是趕緊打消這樣的念頭。買房是件技術(shù)活，不僅要有扎實的理論基礎(chǔ)，還得有豐富的看房體驗。當(dāng)下時值新春佳節(jié)，開發(fā)商自然不會放過這樣一個營銷節(jié)點，五花八門的優(yōu)惠手短，名目繁多的說辭讓人目不暇接，尤其是對首次購房者而言，很多東西更是丈二和尚摸不著頭腦。所以買房前你必須要打好理論基礎(chǔ)，以下幾點買房要點，按照這些來買房，所買到的房子也就八九不離十了。
一、周邊環(huán)境影響身心健康
去往任何一個樓盤去看房，再進(jìn)小區(qū)之前一定要先把周邊的環(huán)境大致了解一下，如果周邊環(huán)境太過糟糕，其實里面連去的必要都沒有了�？疾煨^(qū)周邊環(huán)境主要是考察周邊的空氣、噪音污染等，看小區(qū)旁邊是否有化工廠、垃圾站等影響空氣質(zhì)量的場所，看小區(qū)是否臨近鐵路旁，馬路噪音是否嚴(yán)重等，這些都對未來居住時的身心健康起到至關(guān)重要的作用。應(yīng)該誰都不會想自己以后成天要受噪音影響，或者空氣中常年飄散著一股難聞的氣味。
二、小區(qū)配套影響居住體驗
周邊環(huán)境對購房者而言至關(guān)重要，而小區(qū)的配套同樣也不可忽視，一個小區(qū)如果有好的配套不僅能為日后的居住體驗增色不少，并且更是為資產(chǎn)升值提供了強(qiáng)大原動力。都說買房要看地段，而看地段說的就是看小區(qū)周邊的配套如何，配套優(yōu)而全就是地段好，反之就是差。一般而言小區(qū)配套主要有四大點，如果一個小區(qū)周邊配套能滿足這些，那便足以說明這個小區(qū)的地段不錯。
首先是要有快捷的交通工具，城市中最好的交通工具便是地鐵了，一套靠近地鐵口的房子必定身價劇增，如若沒有也應(yīng)該要有多條公交線路經(jīng)過；其次便是購物娛樂場所了，大型商場、飯店、KTV、電影院等越全越好，家門口就能把該享受的物質(zhì)生活享受到，想想就是件十分美好的事情；還有就是醫(yī)療和教育，小區(qū)附近有家醫(yī)院總不是壞事，人人都有個三病兩痛，沒事還好，但如果真出了什么事也能及時趕到醫(yī)院，學(xué)校的重要性就不言而喻了，如果想要讀好學(xué)校，一套學(xué)區(qū)房是免不了的事；最后要說的便是公園這樣的場所了，它雖然不是必需品，但小區(qū)附近有個公園也未嘗不是件幸福的事，閑暇時間去公園里散散步、鍛煉鍛煉，整個人都變得舒朗起來。
三、“低價陷阱”讓人防不勝防
每個購房者都想花最少的錢買到最好的房，正式消費者這種心理，才讓開發(fā)商有機(jī)可乘。特價房、特批房、折扣房···開發(fā)商打著名目繁多的優(yōu)惠口號來吸引廣大購房者，因此面對這一類房子時就一定要多多留心了。俗話說的好，“便宜沒好貨，好貨不便宜”，一套房子價格低自然有它價格低的原因，或是因為樓層不好，或是因為朝向不佳，又可能是因為戶型設(shè)計不合理，房屋面積不適用，甚至根本就是房屋質(zhì)量有問題。
在面對這類房子時一定要保持清醒的頭腦，不要被置業(yè)顧問三言兩語就帶跑了，買了這樣的房子自己住著不舒服不說，如果想要轉(zhuǎn)手或者出租也將是一件困難的事，如此一來只會給自己造成更大的損失。
