湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月12日訊 近幾年，房?jī)r(jià)的大漲大跌讓人心碎不已，購(gòu)房者心系樓市，每根神經(jīng)都隨著樓市的漲幅跳動(dòng)，過重的壓力導(dǎo)致購(gòu)房者對(duì)房產(chǎn)“愛得起買不起”，買房也成為一件堪比登天的難事，實(shí)在令人難以出手。
話雖如此，但是細(xì)細(xì)分析，其實(shí)房?jī)r(jià)給購(gòu)房者帶來的影響并不大，房子是生活必需品，是遲早要買的，不論是買貴的還是買便宜的，都會(huì)給購(gòu)房者本身帶來數(shù)不盡的好處。房?jī)r(jià)漲了算是升值，跌了也可以自用，根本沒有網(wǎng)傳的那么恐怖。如此說來，房?jī)r(jià)是一方面，劃不劃算又是另一方面，就像人們喜歡購(gòu)物有折扣一樣，買房還是要有所優(yōu)惠才好，如何才能買到物美價(jià)廉的實(shí)惠房呢？湘潭市365房產(chǎn)網(wǎng)的專家來為你解答，四招教你買到實(shí)惠房。
1、團(tuán)購(gòu)價(jià)更優(yōu)惠
當(dāng)下，很多團(tuán)購(gòu)軟件盛行，給人們帶來了不少便利，人們也從此了解到了團(tuán)購(gòu)價(jià)的好處。買房用團(tuán)購(gòu)，好處自然也有不少，購(gòu)房者在團(tuán)購(gòu)時(shí)，開發(fā)商會(huì)給出比較大的折扣優(yōu)惠，節(jié)約購(gòu)房成本，此外，有其他購(gòu)房者一起，大家相互之間可以交流心得或者是看房經(jīng)驗(yàn)，有利于為買房做功課。在遇到開發(fā)商出現(xiàn)變故時(shí)，大家有問題可以同擔(dān)當(dāng)，購(gòu)房維權(quán)能利用人多勢(shì)眾與開發(fā)商周旋。
2、盡量付清全款
眾所周知，買房如果貸款，除了要扣利息，有些樓盤的房?jī)r(jià)也要高出一些，如果購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)情況允許的話，最好是一次性付清全款，付全款有時(shí)還能得到開發(fā)商一定幅度的折扣，通常有2%-5%左右的房?jī)r(jià)款優(yōu)惠。除此之外，購(gòu)買現(xiàn)房一次性付款省時(shí)省事。同時(shí)也方便再出售，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快。在發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，也可以抵押房屋向銀行貸款。
3、與售樓人員周旋
很多開發(fā)商都有一個(gè)不為外人所知的樓盤底價(jià)，這些底價(jià)通常只有售樓人員清楚。在碰到猶豫不決的大金主時(shí)，售樓人員通常會(huì)說再去找領(lǐng)導(dǎo)商量是否給個(gè)最低價(jià)。其實(shí)不然，這個(gè)底價(jià)根本不需要去找領(lǐng)導(dǎo)商量，售樓人員自己就可以做主，這也是樓盤銷售一個(gè)常用的伎倆。售樓人員打出的這手人情牌，就是為了給購(gòu)房者一個(gè)緩沖的余地。因此，購(gòu)房者在買房時(shí)一定不能表現(xiàn)出急于購(gòu)房，也不要給售樓人員一種價(jià)格太高隨時(shí)去別處買的感覺，主要是要找到樓盤的戶型、位置、物業(yè)等的缺點(diǎn)，要求開發(fā)商降價(jià)。這樣一來，完全可以省掉少則數(shù)千、多則數(shù)萬(wàn)的房款。
4、找老業(yè)主介紹，雙方得利
找老業(yè)主介紹這是一個(gè)“雙贏”的辦法�，F(xiàn)在，許多樓盤都推出了“老業(yè)主介紹客戶的額外優(yōu)惠政策”，這對(duì)于購(gòu)房者和介紹人雙方而言，都是實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠，而且這種方法老業(yè)主一般都會(huì)樂意接受。此外，以后新老業(yè)主同住一小區(qū)，也能增進(jìn)鄰里之間的感情，日后的生活會(huì)更加融洽。
買房對(duì)于普通家庭來說是筆大開銷，確實(shí)要謹(jǐn)慎為重，房?jī)r(jià)固然很重要，但總有折中的辦法，購(gòu)房者在買房時(shí)要理智，不要急于求成，砍價(jià)方法有許多，多與家人或者朋友商量，總能買到那所實(shí)惠的好房。
