湘潭房產網(wǎng)2月11日訊 春晚，我們?yōu)榱恕爸Ц秾殹?個億，咻一咻了一個晚上，可是最終只有80萬人獲得了“敬業(yè)�！保椒�2.15億元。于是，大多數(shù)人猴年第一天，無辜的被當“猴耍”了。
吐糟歸吐糟，新的一年已經到來，對購房者來說，買房仍是重點，尤其是在2016年房地產特殊年度，一方面，房價在2015年已經成功實現(xiàn)“止跌”，2016年又是房地產去庫存的“救市”年，房價反彈幾率大增；另外一方，房地產危機依舊為解除，大量的庫存壓力使得購房者買房風險驟增。如何買房，是2016年購房者必須要解決的問題，正所謂買房總是要有的，萬一被當猴耍了呢？業(yè)內專家認為，2016年無論是政策還是房地產趨勢，都是最佳的抄底買房時機，當然必須做一個聰明的購房者才能拒絕被當猴耍。
一，買房目的要清晰
什么時候買房，買什么樣的房子，房子總價是多少，這是購房者買房之前必須考慮以及正確對待的三件買房準備工作，這些買房準備決定了日后買房的各種行為。
二，準備多少錢買房
2016年買房政策非常誘人，首套房首付降至2成，二套房3成，這是自2008年之后最寬松的買房門檻。如果你計劃買房，那么你最少得準備3-4成的首付，以及每個月月供不能超過個人或者家庭首付的30%-50%。如果連基本的買飯條件都不符合，就莫談買房了。
三，對樓盤配套有什么要求
結婚買房，改善買房，養(yǎng)老買房，不同的買房需求，對樓盤的配套有區(qū)別。比如，結婚買房，當然最好是學區(qū)房，交通便利；改善買房最好是小區(qū)綠化、周邊環(huán)境宜人；養(yǎng)老買房，最好是低樓層，而且生活配套齊全...等等。
四，期房還是現(xiàn)房
期房價格便宜，但風險高；現(xiàn)房價格高，但實景呈現(xiàn)；因此，購房者應該根據(jù)自身的買房能力以及入住時間決定買期房還是現(xiàn)房。
五，選擇適合自己的
留意房屋所具備的一些特性，如：位置、價格、樓層、居室類型、朝向、社區(qū)環(huán)境等，可以描述出房屋的基本狀況，將房屋的不同特性進行對比，優(yōu)先考慮對自己更重要的。
六，運用性價比優(yōu)選法
通常會出現(xiàn)這樣的情況，購房者同時看中了幾套房子，綜合情況都差不多，該買哪套不該買哪套拿不定主意。當出現(xiàn)這種情況時，可以估算一下這些房子的性價比來幫助自己決策。性價比是一個可以量化的指數(shù)，購房者可以從購房需求的幾個主要方面，諸如位置、價錢、戶型、物業(yè)、環(huán)境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后對幾個項目分別進行分值評定，最后綜合分值高的房屋可以優(yōu)先考慮。
