湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月9日訊 2016年要不要買房？2016年如何買房？是準(zhǔn)購(gòu)房者必須解決的2個(gè)問題。一方面，2016年房地產(chǎn)去庫存的背景之下，當(dāng)前首套房首付降至2成，二套房首付降至3成，加上近十年最低的房貸利率，買房政策非常之低；另外一方面，2016年房?jī)r(jià)漲跌依舊漲跌難定，萬一房?jī)r(jià)下跌了豈不吃虧了。
對(duì)于要不要不買房，首先買房與否的關(guān)鍵是你又能力買房，換句話說，你首先必須有最低3成的首付款，此外你要供的起每個(gè)月的房貸；其次，當(dāng)你有了買房資金貯備之后，買房決定于你的需求，比如買房時(shí)間，戶型、面積、區(qū)域、地段、叫房時(shí)間等等；最后，買房考驗(yàn)?zāi)愕臎Q心，換句話說，買房沒有要不要，只有你愿不愿意買房，，對(duì)于剛需購(gòu)房者來說，及早買房不吃虧，對(duì)于投資需求而言，量力而行是關(guān)鍵。
面對(duì)首付降低的樓市，購(gòu)房者如何買房呢？采訪中，眾多專業(yè)人士為欲購(gòu)房者支招：
方法一：買房一步到位，省時(shí)還省錢
當(dāng)前買房，最好一步到位，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家表示：“當(dāng)前首套房將至2成，二套房首付降低至最低3成，大大減輕了購(gòu)房者的買房和換房門檻，而且隨著”二孩“政策的實(shí)施，未來大多數(shù)家庭都會(huì)成為4口之家，人口結(jié)構(gòu)的變化，勢(shì)必加大房子面積需求，因此，不如趁著當(dāng)前較低的買房門檻，一步到位，不僅省時(shí)還省錢。
方法二：棄租買房，改善生活環(huán)境
買房好還是租房好，相信只有租過房的人最清楚，租房雖說靈活，但是處處受限于人，而且還日日擔(dān)心房租上漲。因此，如果你想改善生活，那就買房吧，不管大房還是小房，選擇一處交通便利的房子即可，然后把原來用于償還房租的錢用于月供。這樣，既不會(huì)增加太多經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而且也改善了現(xiàn)有的生活環(huán)境，一舉兩得。
方法三，買房越早越好，房?jī)r(jià)要漲
什么時(shí)候買房最好？當(dāng)然是越早越好！2016年樓市利好升級(jí)，非限購(gòu)城市的購(gòu)房首付從原來的25%到30%，下降到了最低20%。舉例來說，一位購(gòu)房者過去想要購(gòu)買一套100萬元總價(jià)的房子，此前最低也要首付25萬元，而現(xiàn)在多數(shù)城市則可以降到20萬元。業(yè)內(nèi)人士分析，從某種程度上理解，這5萬元的購(gòu)房成本可以通過按揭貸款的方式，分?jǐn)偟胶罄m(xù)商業(yè)銀行貸款過程中，通過20年或30年的貸款期慢慢償還。
對(duì)于首次購(gòu)房的剛需一族來說，新政絕對(duì)是一大福音。政策一旦全面實(shí)施，庫存嚴(yán)重的三四線城市將直接受惠，房?jī)r(jià)上漲幾率大大增加。
當(dāng)然，由于市民的經(jīng)濟(jì)狀況和購(gòu)房需求各有不同，專業(yè)人士只提供一個(gè)建議，具體該如何升級(jí)置業(yè)，欲購(gòu)房者還需自己根據(jù)個(gè)人情況多加斟酌。
