湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月6日訊 期盼已久的猴年春節(jié)終于要拉開序幕了，大街小巷一派熱鬧非凡的景象，就連天氣也變得異常溫暖。然而樓市在臨近春節(jié)的這段時(shí)間里，由于看房人氣不斷下滑，所以導(dǎo)致市場(chǎng)方面無論是成交量還是房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了一定程度的回落。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2月開局幾天市場(chǎng)成交量連續(xù)下跌，相比1月份最后一周湘潭房地產(chǎn)新房市場(chǎng)日均29套的銷售成績(jī)，當(dāng)前市場(chǎng)表現(xiàn)顯然要冷清多了，在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者走訪過程中也發(fā)現(xiàn)，市區(qū)內(nèi)各個(gè)樓盤營(yíng)銷中心雖然均安排了值班人員，但是到訪售樓處看房者卻是寥寥無幾。
相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，春節(jié)前后市場(chǎng)成交遇冷是樓市的一貫常態(tài)，雖然在春節(jié)前夕央行重磅出臺(tái)了非限購城市首套房比例降至20%，二套房首付比例降至30%的購房新政，但是新政效應(yīng)并不會(huì)立刻對(duì)樓市成交起到推動(dòng)作用，預(yù)計(jì)春節(jié)過后市場(chǎng)才會(huì)逐漸回暖。至于買房的最佳時(shí)機(jī)的問題，有人認(rèn)為春節(jié)后買房更好，也有人認(rèn)為在春節(jié)期間買房同樣是不錯(cuò)的選擇，但是在市場(chǎng)行情一直相對(duì)穩(wěn)定的湘潭樓市，其實(shí)任何時(shí)候出手都是可以的，但是在春節(jié)期間買房，不妨看準(zhǔn)以下幾點(diǎn)，謹(jǐn)慎下定。
第一、開發(fā)商實(shí)力多關(guān)注
從往年經(jīng)驗(yàn)來看，春節(jié)前夕往往是樓市的窗口期，價(jià)格穩(wěn)定、促銷活動(dòng)多，選擇在春節(jié)前買房，好處確實(shí)不少！更有專業(yè)人士表示：在春節(jié)前買房，房貸審批難度有所降低，春節(jié)前銀行貸款額度相對(duì)比較充足，所以在現(xiàn)階段申請(qǐng)房貸，放款速度較旺季和額度緊張時(shí)期要快一些。雖然春節(jié)前確實(shí)是購房的不錯(cuò)時(shí)機(jī)，房企的實(shí)力也需要多加關(guān)注！盡量多打聽一下開發(fā)商當(dāng)前的運(yùn)作情況，比如有多少項(xiàng)目在開工，其他地區(qū)項(xiàng)目進(jìn)展情況，公司整體資金實(shí)力等等，以便做到心中有數(shù)。
第二、買房要多考慮風(fēng)險(xiǎn)
春節(jié)即將到來，許多購房者最想知道的是今年房?jī)r(jià)漲還是跌。其實(shí)，就算是房地產(chǎn)專業(yè)人士，對(duì)一年中的房?jī)r(jià)走勢(shì)也很難說準(zhǔn)。過去十多年，房?jī)r(jià)雖然“漲”字當(dāng)頭，但漲法真是一年一個(gè)樣，讓你猜不透。所以，不要緊盯著別人買房賺錢，要將可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提前充分考慮，買一個(gè)價(jià)格相比較而言不那么虛高，比較“抗跌”的房子。
第三、買房要認(rèn)準(zhǔn)品質(zhì)
對(duì)于怎么樣的樓盤才能稱得上是有品質(zhì)的樓盤，其實(shí)要根據(jù)每個(gè)人的需求而定，高品質(zhì)的樓盤應(yīng)當(dāng)是以良好的企業(yè)品牌為基礎(chǔ)，小區(qū)的建設(shè)尊重自然的景觀營(yíng)造，同時(shí)追求人與自然的和諧安居�，F(xiàn)在湘潭樓市的價(jià)格還是比較穩(wěn)定的，因此購房者們不需要太多地將精力放在價(jià)格上，而是去找尋樓盤中自己真正需要的東西。
