湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月5日訊 昨日立春，一般立春過后氣溫就會(huì)逐漸回暖，不過對(duì)于眼下的樓市來說氣溫則有所偏低，受到春節(jié)將至的影響，大部分開發(fā)商都已經(jīng)進(jìn)入到休整階段，市民看房熱情也被迎接農(nóng)歷春節(jié)這一重要大事所取代。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年2月1日-2月4日湘潭市新建商品房累計(jì)成交，雖然成交遇冷，但是業(yè)界對(duì)于樓市的關(guān)注度還是非常高的，原因就在于2016年首個(gè)樓市重磅新政的出臺(tái)，不限購(gòu)城市首套房首付比例最低為20%，二套房首付比例最低30%。
此次房貸新政出臺(tái)后，在輿論間就引起熱烈的反響。諸多機(jī)構(gòu)和專家對(duì)官方在春節(jié)前推出的這一重大政策進(jìn)行解讀，以判斷對(duì)未來樓市以及經(jīng)濟(jì)走勢(shì)的影響。那么2016年的房?jī)r(jià)到底是會(huì)漲還是會(huì)降呢？相關(guān)房產(chǎn)專家表示，從2015年的市場(chǎng)表現(xiàn)來看，盡管湘潭樓市庫(kù)存壓力較大，但是在各種利好政策的輪番刺激下，房?jī)r(jià)還是呈現(xiàn)出上漲根據(jù)。2016年新房貸政策出臺(tái)利好樓市，將會(huì)促進(jìn)房?jī)r(jià)再次上漲。購(gòu)房者們不管是在春節(jié)期間或者春節(jié)之后出手，都可以結(jié)合自身的實(shí)際情況重點(diǎn)關(guān)注以下四類樓盤，保證買房穩(wěn)賺不虧。
第一類、品牌樓盤
就湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)來看，這些年來也逐漸進(jìn)入到了品牌競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代，尤其是萬(wàn)達(dá)、恒大等全國(guó)知名房企的進(jìn)駐讓湘潭樓市更加活力滿滿。對(duì)購(gòu)房者來說，選擇品牌樓盤的房子，等于選擇了趣味相似、品位相近的鄰居。而且，居住品牌樓盤是業(yè)主身份和地位的象征，特別是有條件的購(gòu)房人當(dāng)然要買品牌樓盤。
第二類、“二孩”住宅
在獨(dú)生子女家庭，三房便可以滿足一個(gè)家庭的居住需求，但“二孩”家庭則因?yàn)槿丝诮Y(jié)構(gòu)的變化，產(chǎn)生了很大的變化，普通三房已經(jīng)無法滿足居住需要，尤其是男孩、女孩的“二孩”家庭，最起碼是四房，才能達(dá)到一家四口的居住需求。因此可以預(yù)見，隨著“二孩”家庭的增多，未來市場(chǎng)對(duì)于“大四房”住宅的需求將會(huì)慢慢釋放出來，并有望成為市場(chǎng)需求中堅(jiān)力量。
第三類、學(xué)區(qū)房
不管市場(chǎng)如何變化，“學(xué)區(qū)房”似乎一直都是樓市的搶手貨，最主要的原因就是學(xué)區(qū)資源的稀缺加之不少父母有著望子成龍、望女成鳳的需求，所以購(gòu)房者們對(duì)于學(xué)區(qū)房可謂是趨之若鶩。在選擇學(xué)區(qū)房的時(shí)候，購(gòu)房者一定要注意學(xué)區(qū)的劃分情況。
第四類、交通便利房
眾所周知，選擇好位置的房產(chǎn)無論對(duì)購(gòu)房人的工作還是將來出租或者出售都會(huì)帶來相當(dāng)大的方便。在房?jī)r(jià)上漲時(shí)期，交通便利的房源的漲幅超過一般樓盤；在房?jī)r(jià)下降時(shí)，它的跌幅遠(yuǎn)小于一般樓盤。
