湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月5日訊 再過(guò)兩天時(shí)間，猴年農(nóng)歷春節(jié)就將到來(lái)，對(duì)于還在歸家路上的人們來(lái)說(shuō)此時(shí)最大的心愿莫過(guò)于與家人早日?qǐng)F(tuán)聚。對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)，則遇到了一些坎坷，從前幾日開(kāi)始，無(wú)論是市場(chǎng)成交量還是看房人氣都寥寥無(wú)幾，每逢春節(jié)樓市便進(jìn)入“冰凍期”的慣例似乎還是很難打破。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者踩盤(pán)情況來(lái)看，不少樓盤(pán)項(xiàng)目將在春節(jié)期間暫停銷售，而購(gòu)房者們則忙著春節(jié)團(tuán)聚，因此近段時(shí)間樓市成交顯得異常平淡，數(shù)據(jù)顯示，2016年2月1日-2月4日湘潭市新建商品房共成交140套，成交面積16619平方米，日均成交35套。隨著春節(jié)即將到來(lái)，預(yù)計(jì)市場(chǎng)成交量還會(huì)出現(xiàn)一定的下跌。
對(duì)于假期樓市成交的“寒流”，湘潭某資深地產(chǎn)營(yíng)銷人士認(rèn)為，每年春節(jié)前后都是成交的淡季，相比其他假期，春節(jié)期間多數(shù)人會(huì)回老家團(tuán)聚、走親訪友等,很少有人看房。開(kāi)發(fā)商大多在正月十五后才正式營(yíng)業(yè)，假期的慘淡也屬正�，F(xiàn)象。如果此時(shí)購(gòu)房者有買房需求不妨等到春節(jié)過(guò)后再考慮入市，不過(guò)畢竟買房是件人生大事，有些功課是需要提前做好準(zhǔn)備的。
一、明確自身購(gòu)房目的
在買房前，一定要明確自己的買房目的，明確購(gòu)房需求，客觀、全面地考慮房型、環(huán)境、配套、性價(jià)比、交通、價(jià)格等多種因素。如果沒(méi)有目標(biāo)的盲目入市，很容易迷失自己的購(gòu)房方向，從而導(dǎo)致無(wú)法選到心儀合適的樓盤(pán)，甚至有些時(shí)候還會(huì)陷入開(kāi)發(fā)商們的各類陷阱當(dāng)中。
二、理性分析經(jīng)濟(jì)狀況
一套房子帶給購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力或大或小，但是能夠化解壓力的聰明購(gòu)房者通常都能理性分析自身現(xiàn)實(shí)狀況，把錢(qián)花在最適合的房子上。理想的房子，其實(shí)是個(gè)相對(duì)的概念，今天理想未必明天就理想，方便實(shí)用才是最實(shí)在的。如果購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)能力實(shí)在有限，不妨考慮先購(gòu)買小戶型經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的房源，等日后經(jīng)濟(jì)充裕再換房也可以。
三、選擇合適居住地段
地段的重要性在買房過(guò)程中同樣不能忽視，房子作為不動(dòng)產(chǎn)，擁有保值增值的功能，因此買房不僅是為了居住，還有投資效益。在地段決定房產(chǎn)價(jià)值的今天，項(xiàng)目所在區(qū)位是必須重點(diǎn)考慮的因素。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者可以從地段的交通便利性、配套齊全性以及未來(lái)的升值潛力進(jìn)行判斷，當(dāng)然環(huán)境的宜居性也是要考慮的。
四、關(guān)注開(kāi)發(fā)商品牌
品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品，擁有更大的升值潛力，其項(xiàng)目出現(xiàn)延期甚至爛尾，以及偷工減料、以次充好的可能性都較小，是看房時(shí)間不夠充裕的返鄉(xiāng)置業(yè)客買房的最優(yōu)備選。此外，對(duì)于項(xiàng)目?jī)?nèi)部的配套、戶型的好壞，也要綜合實(shí)地考察�？捶壳白龊霉φn、貨比三家，切不可盲目輕信開(kāi)發(fā)商的口頭承諾。
