湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月4日訊 在中國(guó)，買套房并不是一件容易的事，往少的說(shuō)，它將花費(fèi)一個(gè)人近十年的收入，往多的說(shuō)，買房將花費(fèi)一個(gè)人半生積蓄甚至一個(gè)家庭幾十年的存款。對(duì)于這樣一件人生大事、家庭大事、終生大事，我們自然應(yīng)該多加小心，注意房子的方方面面。
人無(wú)完人，房子也是如此，幾乎沒(méi)有一間房子能拍著胸脯說(shuō)自己沒(méi)有任何缺點(diǎn)，或多或少、或大或小都會(huì)存在一些不足之處，這個(gè)時(shí)候就要看購(gòu)房者自己能不能承受這些不足了。如果資金有限，房子的瑕疵又在自己可以接受的范圍內(nèi)，我們花低價(jià)買套這樣的房子也未嘗不可，既然選擇了低價(jià)，就應(yīng)當(dāng)坦然接受“低價(jià)房”帶來(lái)的問(wèn)題。有的人受限于經(jīng)濟(jì)條件甚至?xí)鲃?dòng)求購(gòu)“低價(jià)房”——也就是有些小問(wèn)題的房子。但是這也是購(gòu)房者在事先清楚“低價(jià)房”瑕疵的前提下，而不是事后被迫接受。因此買“低價(jià)房”前，一定要清楚的明白房子的缺陷在哪里，不然就只能打碎了牙往肚里咽了。下面我們就將這些讓生活苦不堪言卻又容易忽視的問(wèn)題列舉出來(lái)，讓大家在日后的買房中，不會(huì)因?yàn)檫@些而蒙受損失。
“改頭換面”的房子可能隱藏了缺陷
想到“低價(jià)房”首先就不得不提二手房了，二手房的好處很多，最重要的便是價(jià)格便宜，相比同地段的樓盤，二手房?jī)r(jià)格要便宜20%，并且這樣的小區(qū)一般都比較成熟，生活配套將全更好，這樣的房子確實(shí)值得入手。但是很多時(shí)候二手房的業(yè)主在出售房子前都會(huì)選擇把房子裝修一遍，以求賣個(gè)好價(jià)錢，但是這么做往往會(huì)將房子的質(zhì)量問(wèn)題隱藏在裝修之下。比如墻壁的裂縫，比如墻皮的脫落，在粉刷過(guò)后都將被隱藏，這樣的房子存在質(zhì)量隱患，買房時(shí)不易察覺，日后將可能對(duì)生活造成困擾。在選擇二手房時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)那種進(jìn)行過(guò)大裝修的房屋仔細(xì)檢查，并且在合同中應(yīng)該約定關(guān)于房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)的相關(guān)條款。
不和諧的鄰里關(guān)系破壞心情
遠(yuǎn)親不如近鄰，自古以來(lái)中國(guó)人就特別注重鄰里關(guān)系，有個(gè)好鄰居對(duì)以后的生活將是百利而無(wú)一害。雖然現(xiàn)在大家都住進(jìn)了高樓大廈里，與鄰里打交道的時(shí)間少了許多，鄰里關(guān)系弱化了不少，但是這并不意味著我們可以忽略掉鄰里關(guān)系，有一個(gè)麻煩鄰居將是一件特別讓人抓狂的事情。舉兩個(gè)簡(jiǎn)單的例子：你對(duì)門的鄰居住著一對(duì)小年輕，夜夜在房子里各種嗨，吵鬧聲、音樂(lè)聲吵得讓人心煩，你去制止還被對(duì)方惡語(yǔ)相向，這樣的日子能過(guò)得下去嗎？又或者你家樓上住著一個(gè)木工，每天在樓上不分晝夜的敲敲打打，你在樓下就要忍受這樣的噪音。這樣的房子看不見摸不著，只有在日后的生活中才會(huì)碰到以上問(wèn)題。因此想要避免這樣的問(wèn)題，在買房前就該多去與小區(qū)業(yè)主交流，避免碰上一個(gè)差鄰居。
“兇宅”不可取
中國(guó)人向來(lái)看重風(fēng)水，認(rèn)為好的風(fēng)水能給人帶來(lái)好運(yùn)，而壞的風(fēng)水將影響人的運(yùn)程，房子的風(fēng)水就更被人注重。房子的朝向、樓層，戶型的結(jié)構(gòu)和門窗玻璃的位置，小區(qū)位于城市中的具體地理位置等等，中國(guó)人都能有風(fēng)水來(lái)說(shuō)得頭頭是道。風(fēng)水好的叫“吉宅”，風(fēng)水差的叫“兇宅”。發(fā)生過(guò)命案的房子就是“兇宅”，而這樣的房子住進(jìn)去則勢(shì)必影響心情，未來(lái)如果房子要轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)售，也將產(chǎn)生不利影響。
