湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月2日訊 2015年的樓市用一個詞來形容那就是“兩極分化”，一片火熱的北上廣深等一、二線城市和如臨寒冬的廣大三、四線城市形成鮮明對比，好的更好，而差的更差，中國樓市兩極分化現(xiàn)象十分嚴重。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場研究中心表示，中國樓市整體上處在一個兩極分化十分嚴重的狀態(tài)，當人們的眼光只能看到大體情況時，卻忽略了各城市中也會出現(xiàn)兩極分化現(xiàn)象。相信許多人都有這樣一個感覺，明明自己所在城市的房屋均價不高，但真正去買時價格又是另一個讓人難以接受的數(shù)字，這其實就是城市中房價兩極分化現(xiàn)象。大部分購房者第一置業(yè)目標一般都選擇城市中心位置，而這里的房價當然是最貴的。通常來說，不同區(qū)域內(nèi)的房價將不同；不同開發(fā)商的房價將不同；不同物業(yè)的房價將不同；不同配套的房價將不同···如何選擇一套保值更增值的房子，成了購房者的一個心病，那么小編今天就為大家說說如何買一處房價“看漲”的樓盤，讓你千挑萬選的房子不僅能保值，更能增值！
一、交通優(yōu)勢助力房價上漲
由于地鐵的方便快捷，且不受道路交通的影響，大大拓展的人們的活動半徑，因此地鐵沿線的房子往往供不應求，以后無論是自住還是出租都很好，未來房價的上漲空間也很大。除開地鐵，其它交通方式也對房價有著或多或少的影響，比如靠近火車站、高鐵站的房子，有多條公交線路經(jīng)過的樓盤等等。總之，交通方便的房子更易出租，而自住也能享受方便快捷和范圍更廣的都市生活。
二、地段好的底氣足
一地產(chǎn)大佬曾有句名言，“買房主要看三點，地段！地段！還是地段！”，由此可見地段的好壞對房價的影響起到了至關重要的作用。地段好的地方價格將更穩(wěn)定，這是房地產(chǎn)中最直接明了的真理。在城市中心區(qū)域，由于人口密度高，但受限于房屋供應，這些區(qū)域常年處于供不應求的狀態(tài)。房價受市場調節(jié)，在一個供不應求的狀態(tài)下，房價上漲是必然的。
三、成熟小區(qū)配套更完善
一個住滿人的社區(qū)肯定是要比只住了幾戶人的社區(qū)要好的，一方面是其小區(qū)內(nèi)的相關配套服務能跟上，二是小區(qū)外的配套設施能更完善。一般而言成熟小區(qū)是指小區(qū)內(nèi)的鄰居大多是同一級別的人群，大家社會地位對等，小區(qū)氛圍將會很好；成熟小區(qū)內(nèi)的配套服務也能更好的滿足業(yè)主需求，如果小區(qū)內(nèi)僅僅只住了小部分業(yè)主，一些服務定然會大打折扣；成熟小區(qū)的外部必然也將有著成熟的商業(yè)、教育、醫(yī)療、金融、休閑等配套。這樣的房子特別適宜居住，因此頗受市場的追捧，房價便因此而推高。
四、低價房，房價降無可降
低價房，顧名思義就是指那些價格特別低的房子，買這樣的房子有兩個好處。一是房價本就在一個低位，從另一個角度看是房價已經(jīng)沒有下降的余地，因此買這樣的房子十分保值；二是因為價格低，如果未來房價上漲，那么賺取的收益也將更大。所以購買低價房也是一種保值或增值的方式，但值得注意的是，這樣的房子風險較大，購買前最好詳細分析未來該區(qū)域的發(fā)展趨勢，多與專業(yè)人士進行溝通。
