湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月29日訊 在多方利好刺激政策陸續(xù)出臺(tái)下，2015年全國(guó)各地房?jī)r(jià)“漲”聲一片，其中深圳房?jī)r(jià)漲幅最大，房?jī)r(jià)已經(jīng)破“4”萬(wàn)，成為中國(guó)房?jī)r(jià)最高城市。相比一線城市房?jī)r(jià)瘋狂，三四線城市湘潭2015年房?jī)r(jià)逐月上漲，其中10月份房?jī)r(jià)為4017元/平米，為2015年單月最高，12月份房?jī)r(jià)為3990元/平米，較2015年1月份上漲了近100元/平米。房?jī)r(jià)已成為湘潭市民最關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題。
按照市場(chǎng)規(guī)律，只有買(mǎi)盤(pán)強(qiáng)于賣(mài)盤(pán)，價(jià)格才會(huì)上漲。2015年湘潭房?jī)r(jià)步步高升，且成交活躍，那是誰(shuí)在為樓市漲價(jià)潮推波助瀾呢？有關(guān)專(zhuān)家分析，無(wú)論是湘潭還是全國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)快速上漲的原因主要有以下幾點(diǎn)：
市場(chǎng)上新商品房供應(yīng)量太少。據(jù)了解，2015年湘潭新增商品房不足2014年的一半，其中商品房住宅僅80萬(wàn)平米，創(chuàng)下自2008年之后新低。商品房住宅銷(xiāo)售面積140萬(wàn)平米，樓市供不應(yīng)求。
政策現(xiàn)象凸顯，2015年持續(xù)利好政策為房?jī)r(jià)上漲提供了足夠的動(dòng)力支持。二套房首付降低，首套房認(rèn)定放寬以及二手房交易營(yíng)業(yè)稅“5改2”不僅大大刺激了改善需求的入市，也一定程度上為炒房者提供了獲利空間。
湘潭經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，外來(lái)人口和外來(lái)投資買(mǎi)房者日益增多，據(jù)了解，隨著長(zhǎng)株潭經(jīng)濟(jì)一體化的快速推進(jìn)，以及城際鐵路的即將通車(chē)，吸引了眾多周邊城市購(gòu)房者。
面對(duì)去庫(kù)存的2016年房地產(chǎn)，湘潭大部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、中介公司和業(yè)界人士對(duì)湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)依然看好，他們認(rèn)為房?jī)r(jià)還是要繼續(xù)上升，他們的主要依據(jù)是：政策持續(xù)寬松，股市低迷資金流向樓市，外來(lái)投資不斷增加；湘潭與長(zhǎng)沙相鄰，兩地房?jī)r(jià)有可比性，目前湘潭房?jī)r(jià)比長(zhǎng)沙那邊還低了近一倍，房?jī)r(jià)上漲還有很大的想像空間。
那么問(wèn)題來(lái)了，什么時(shí)候買(mǎi)房合適呢？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專(zhuān)家認(rèn)為，現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)回暖，一定要趁房?jī)r(jià)上漲之前趕緊入手，一旦房地產(chǎn)去庫(kù)完成，房?jī)r(jià)再次報(bào)復(fù)性反彈不是沒(méi)有可能。
2008年年底，樓市崩盤(pán)聲不絕于耳。然而，在寬松的貨幣政策刺激下，樓市開(kāi)始漸變，2009年3月份，樓市“小陽(yáng)春”行情開(kāi)始越演越烈，成交放量翻番，房?jī)r(jià)成倍上漲，2008年11月——2009年3月，是該節(jié)點(diǎn)的最佳抄底時(shí)期。
2012年樓市陷于低迷，看衰聲音不斷，然而降溫8個(gè)月后，湘潭樓市再次上演了一個(gè)連續(xù)12個(gè)月的上漲周期。數(shù)據(jù)顯示，2013年湘潭房?jī)r(jià)漲至4183元/平米，那是湘潭房?jī)r(jià)最高紀(jì)錄，購(gòu)房者痛失最佳購(gòu)房良機(jī)。
2016年已經(jīng)到來(lái)，也行這是最后的一次抄底，剛需族建議出手，救市已經(jīng)箭在弦上，射出了很多把，市場(chǎng)信心逐步雄起，穩(wěn)定地產(chǎn)格局不會(huì)變，崩盤(pán)無(wú)望。
去哪里買(mǎi)，買(mǎi)什么樣的房子呢？首先，一二線城市和城市群下三四線城市都可以買(mǎi)，這些地方都是穩(wěn)定或者是房?jī)r(jià)上升城市，你若在這里，就準(zhǔn)備吧；其次，買(mǎi)房應(yīng)該多看看，多比較，畢竟這么一大筆消費(fèi)不是兒戲；最后，作為購(gòu)房者，要量力而行，雖然三四線城市降價(jià)極有可能，實(shí)惠也很多，但是要記住量力而行，不要跟風(fēng)，要看口袋。
