湘潭房產網1月28日訊 湘潭溫度寒冷的令人發(fā)指，但湘潭樓市卻火熱到不像淡季。據湘潭365房產網市場研究中心分析預測，2016年1月份湘潭住宅成交量有望突破700套，將同比增長逾40%，迎來開門紅。
淡季不淡是當下湘潭樓市的真實寫照，而中國人最重要的節(jié)日——春節(jié)也即將到來，隨著離春節(jié)到來的日子越近，返鄉(xiāng)的人群將越來越多，接下來一段時間里，湘潭樓市有望再添一把火。而隨著樓市升溫，購房者的情緒也開始逐漸被激發(fā)，面對買房，有的人會手足無措，有的人會操之過急。但仔細想想，春節(jié)期間不是一年之中最閑的時候嗎？我們有大量的時間來學習買房知識，去實地看房比較，與家人朋友商量買房對策，等待開發(fā)商的促銷優(yōu)惠···買房切不可操之過急，更不能像個無頭蒼蠅亂竄，看完一下這三點，讓你買房不做冤大頭。
一、避免眼高手低，盲目幻想
有的人買東西，太差的看不上，好的又買不起，到了買房這件事上也是如此，質量好、檔次高、配套全、地段牛的房子心里喜歡的不得了卻買不起，而價格便宜的房子又嫌棄面積小、檔次低、地段差。小編要在這里提醒的是，房子本身每更好一點，必定是要付出相應成本的，而這些成本也必然會轉接到購房者身上。因此買房如若要追求檔次、舒適，就不得不花費相應的代價，不然還是老老實實的選套更實用的房子為好。端正好買房心態(tài)，別等到最后什么也沒有。
二、質量問題至關重要
不管房子價格如何便宜或如何貴，地段如何方便又或不方便，里面總之是要住人的，關于人的事都是大事，因此房子的質量問題一定要小心又小心，反復再反復的確認。在買房前期，我們應當查閱有關質量問題的法律文件和一些公告、質量監(jiān)控表等；買房中期我們應當進行實地考察，大致了解房屋的具體情況，并對開發(fā)商和施工單位的資質、背景進行充分的了解；買房后期也就是買房后，我們應當請專業(yè)機構的專業(yè)人士來進行全面的房屋檢測，確保質量問題萬無一失。
三、房屋面積水很深，小心多花冤枉錢
房價一般按照單位面積來計算，也就是說面積越大，花的成本就越大，因此面積成了決定房價最重要的因素。對于一套已經建好，面積固定的房子來說，一些無良開發(fā)商做一些手腳將面積擴大，開發(fā)商則可以獲得額外的利益。對于一些門外漢而言，一些房屋面積的計算方式他們并不了解，并且房屋的具體測量方法他們也不清楚，這就給了開發(fā)商空子可鉆。仔細想想，開發(fā)商隨便增加一兩個平方，這將讓我們白上三個月的班，造成完全可以避免的損失。
四、計算經濟能力，避免財房兩空
買房不是一時興起的事，買房的前提便是你要有這個經濟能力來買房。許多人買房僅僅只考慮了首付款而忽略掉了每個月的房貸，認為我動輒幾十萬的首付款都出了，以后這幾千的月供自然不在話下。除了月供，相信這一部分人連物業(yè)費、電梯費、水電煤氣費等想都沒想過。但實際上，各個地方均有購房者因還不上而房子被銀行收回的事情發(fā)生，造成了財房兩空。買房一定要考慮自己的經濟能力，并對自己未來的收入要大概有個預估，并且最好是在買房后還能存留一筆錢來面對房貸問題，不至于遇到突發(fā)問題時而措手不及。
