湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月22日訊 買房，在價格固定的時候，什么最重要呢？有購房者認(rèn)為，一間房子的戶型、樓層最為重要，這些決定著房子的實用性、舒適性。的確，當(dāng)我們?nèi)ナ蹣侵行臅r，看到最多的也就是擺在桌上的戶型圖和效果圖等。然而，看到的是現(xiàn)房還好，看不懂圖紙還能去現(xiàn)場看看已經(jīng)完工的現(xiàn)房，房屋格局和采光通風(fēng)甚至是小區(qū)綠化環(huán)境什么的大致也有個了解。但期房就不同了，你能看到的也就僅僅是一張戶型圖了，未來房子是什么樣只能靠售樓人員來給你描繪或者是自己的想象了。戶型圖什么的稍微學(xué)習(xí)下，大致也能看懂，但一個小區(qū)的建成，所看重的可不僅僅是房子的戶型和樓層呦。
在現(xiàn)實中，人們在買房時提及最多的可能就是戶型，房間的采光通風(fēng)、客廳的大小、廚房廁所的位置都是人們關(guān)注的重點，但此時人們可能過多的關(guān)注房子里面的問題，卻往往忽視了房子外面的事情。看房子不僅僅只能看懂戶型圖，更要弄清楚小區(qū)總設(shè)計圖還有樓盤所在區(qū)域的城市規(guī)劃圖。也就是說，一間房子從里到外你都要將它弄得清清楚楚明明白白，這樣在往后幾十年的生活里，你才能享受居所帶來舒適感。
屋外細(xì)節(jié)之一：樓間距不夠影響隱私
除開房子的戶型之外，想必樓間距是購房者最看重的數(shù)據(jù)之一了，所謂樓間距，就是小區(qū)里兩棟相鄰的樓與樓之間的距離，為了房子的采光、通風(fēng)等，保證合適的樓間距十分重要。除此之外，樓間距還關(guān)系到住戶的安全和隱私，設(shè)想一下你家的房子正對著對面樓的客廳，中間距離還特別近，稍不留神隱私就全暴露了，本來自己家里就該是毫無顧忌的想怎樣就怎么樣，這樣一來在自己家里都會感覺束手束腳干什么事情都不自在了。
為了保障個人隱私和出于安全考慮，同時為了考慮到通風(fēng)和采光問題，保持一定的樓間距十分重要。購房者在買房時最好能到現(xiàn)場去感受一下樓間距，因為可能在圖紙上或置業(yè)顧問口中的樓間距是一個數(shù)字，但實際又是一個數(shù)字，另外還可能因為房子的戶型和樓層問題讓安全性和隱私再打折扣。所以買房前去現(xiàn)場看房很重要。
屋外細(xì)節(jié)之二：車位不夠，亂停亂放影響小區(qū)整潔和安全
十年前，小車并不是大多數(shù)人的代步工具，所以小區(qū)里的停車位大家都不看重，甚至十多年前的小區(qū)都沒有停車位，那時家家戶戶都是一間幾平米大的單車棚。時間到了現(xiàn)在，越來越多的家庭有了自己的小車，甚至成了一個家庭的標(biāo)配，而隨著汽車越來越多，停車位問題也日益凸顯�，F(xiàn)在有的小區(qū)一般能按照1:1的比例配置停車位，但有的小區(qū)卻并不是。這樣的小區(qū)里，車輛隨意停放，影響到了小區(qū)的舒適整潔和安全性。
停車位對現(xiàn)在的人來說十分重要，不管有車沒車，在買房前都應(yīng)該關(guān)注停車位的問題。一方面車輛的亂停亂放，影響了無車人群的住房體驗，并且安全性打了折扣；另一方面，有車一族或因停車位過少而無法停車，其中還會面臨高額臨時停車位等問題。買房前一定要了解清楚，最好能在購房合同中約定停車位的具體事項。
屋外細(xì)節(jié)之三：小區(qū)外娛樂場、餐館眾多應(yīng)多加注意
有的人喜歡熱鬧，有的人喜歡安靜，不過我想大部分人對于買房子還是比較傾向于一個安靜的地方。如果周邊全是KTV、網(wǎng)吧和酒吧這樣的場所，想必日子過得會不太舒服。這些地方夜夜笙歌每天要噪音污染到大半夜不說，另一方面安全性也得不到保障，魚龍混雜的地方最容易出事，新聞里哪哪哪打架斗毆出了事一般就是這些地方。再者，小區(qū)周邊有大型飯店也要多注意，有的住戶可能緊靠酒店，然后恰巧那一層樓又正對著廚房的排煙管道，雖說二者之間看上去隔著有那么遠(yuǎn)，但風(fēng)一刮這些油煙就全飄進(jìn)家了，影響了家庭衛(wèi)生不說，還有害健康。
小區(qū)的周邊環(huán)境我們也當(dāng)多多留意，除開一些娛樂場所、餐館等，像工廠、垃圾站等地方也當(dāng)遠(yuǎn)離，總的來說就是要規(guī)避影響人們生活和健康的幾大污染源和一些安全隱患。
屋外細(xì)節(jié)之四：排水、電壓和水壓都要多關(guān)注
每逢大雨城市注定被淹，尤其是一些排水不好的小區(qū)，簡直就成了泳游池，地下車庫被淹，道路積水，還有一些排水不暢的管道甚至?xí)層晁亓鞯郊依铮屓藷⿶啦灰�。另一方面，水壓和電壓問題也是讓生活中充滿著不便，試想一下水壓小到不能洗澡、沖不了廁所，電壓太小帶不動一些家電，這樣的生活該是多么糟心？
所以房子外的這些點應(yīng)當(dāng)事先就了解清楚，如果是現(xiàn)房，可以詢問住在這里的業(yè)主關(guān)于這些問題的基本情況，如果確實有這些問題，買房時自己就該多掂量掂量了。買房畢竟是人生大事，甚至對有的人來說可以說是終身大事，一套房將會相伴一生，房子很重要，屋外同樣重要。屋里屋外的細(xì)節(jié)都弄清楚，房子一定會住著舒服！
