湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月20日訊 隨著春節(jié)的臨近，天氣也越來越有著“年”味。近來冷空氣的入侵，湘潭也將迎來2016年的第一場(chǎng)雪。受天氣的影響，湘潭樓市處于也“降溫”狀態(tài)。
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截止至本月19日，湘潭市新建商品房累計(jì)成交量為482套，成交面積為59176㎡，其中住宅411套。住宅面積為48877㎡，非住宅為17套，住宅面積為10099㎡。環(huán)比上月呈下滑趨勢(shì)。業(yè)內(nèi)專家表示：1月本來就是樓市淡季，加之近來的天氣差，不少市民都不愿意出門，隨著返鄉(xiāng)置業(yè)潮的到來，成交量將有所上揚(yáng)。
即使是天氣寒冷，但開發(fā)商的銷售依舊是熱情似火，利用優(yōu)惠和折扣來吸引購(gòu)房者。外面寒風(fēng)蕭瑟，不想出門又想買房怎么辦，那就好好的窩在家里看看樓市數(shù)據(jù)做好買房的前期準(zhǔn)備。趁著返鄉(xiāng)置業(yè)的優(yōu)惠盡早入手。
一，53%的購(gòu)房者買漲不買跌
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，“買漲不買跌”是購(gòu)房者的習(xí)慣性的思維，不少購(gòu)房者認(rèn)為“如果我買了房子后，房子卻一直在不斷貶值，那就意味著我買的房子一天比一天不值錢，但是買漲就能夠確保房子能增值”。這種傳統(tǒng)觀念是時(shí)候要改變一下了。
對(duì)于購(gòu)房者特別是剛需族而言，反正是用來自住，其實(shí)升值貶值的影響并沒有多大的影響。并且房?jī)r(jià)上漲的可能性大，房地產(chǎn)行業(yè)整體回暖趨勢(shì)明顯。
二，78%的二孩家庭考慮購(gòu)買學(xué)區(qū)大戶型
“隨著二孩政策的落地，不少家庭開始著手計(jì)劃著生育二孩。買學(xué)區(qū)房就省心多了，不要擔(dān)心小孩的擇校問題，在享受優(yōu)質(zhì)教育資源的同時(shí)上下學(xué)路上也更放心，對(duì)于我們來說，不用接送小孩呀更省心”。懷上二胎的張女士這樣對(duì)記者說。
二孩的到來，意味著年輕小夫妻要同時(shí)照顧兩個(gè)小孩。對(duì)于有工作的年輕人來說，壓力真不小，必定會(huì)尋求父母幫忙看孩子。因此，房子的空間一定要足夠能容下6個(gè)人，只有大戶型才能滿足二孩家庭的基本需求，因此學(xué)區(qū)大戶型房源，必將受到購(gòu)房者的熱捧。
三，80%的剛需族是為結(jié)婚買房
目前的購(gòu)房主力為8090后的時(shí)尚年輕剛需族，主要是通過上網(wǎng)手機(jī)等來獲取房產(chǎn)信息。并且品牌度越高的樓盤越受到關(guān)注。作為剛需的主力軍，8090后正值適婚年齡，80%的購(gòu)房者是為結(jié)婚而買房。其余的20%為改善住房條件而換房，其中主要原因是考慮到孩子的教育和照顧父母的需要。
8090后由于其資金有限，后續(xù)還需要預(yù)留裝修基金和結(jié)婚基金。所以經(jīng)濟(jì)適用的二居、三居是需求的主力產(chǎn)品，一步到位的小三房比容易受到這類購(gòu)房者的歡迎。
四、90%的購(gòu)房者看中房子的便利性
在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的調(diào)查中，有90%購(gòu)房者看重房子的便利性。其中80.3%的購(gòu)房表示：希望自己所購(gòu)房屋在30分鐘以內(nèi)。
買房需要考慮房子的便利性，出行便利有公交車直達(dá)，出租車招手即停等等交通越方便距離公司越近的房源，節(jié)省上下班的時(shí)間也能節(jié)省上下班成本。除了交通方便以外，還需要生活方便，步行20分鐘左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，滿足日常生活物品的采購(gòu)及其他服務(wù)需求，醫(yī)療衛(wèi)生、教育、文體設(shè)施也可就近找到。能夠滿足日常生活中的衣食住行的基本需求。
