湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月20日訊 猴年春節(jié)將至，雖然突然而至的冷空氣讓氣溫驟降，但是樓市的溫度卻沒有因此受到影響，開發(fā)商們針對(duì)歲末返鄉(xiāng)置業(yè)人群的爭奪戰(zhàn)愈演愈烈，在各種暖場(chǎng)促銷活動(dòng)的推動(dòng)下，市場(chǎng)成交量也在不斷上漲。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年1月1日-1月19日湘潭市新建商品房共計(jì)成交482套，成交面積59176平方米，同比去年1月上漲4.56%。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者在走訪了湘潭多個(gè)售樓處后發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商們對(duì)于返鄉(xiāng)置業(yè)這一市場(chǎng)還是非常重視的，不僅活動(dòng)接踵而至，迎接返鄉(xiāng)潮的各種優(yōu)惠更是層出不窮，顯然大家都希望能在返鄉(xiāng)置業(yè)的購房潮里通過低價(jià)沖量的模式多分一杯羹，而購房者出手的意愿較1月開局顯然有了明顯的提升。
雖然春節(jié)前樓市不斷回暖，不過有業(yè)內(nèi)人士指出，2016年樓市還是要繼續(xù)解決庫存問題，因?yàn)殚_發(fā)商面臨的銷售壓力以及資金壓力還是比較大的，有開發(fā)企業(yè)也表示希望利好政策能持續(xù)在2016年頒布。從目前市場(chǎng)來看，春節(jié)過后預(yù)計(jì)將有一大波新品房源入市銷售，在需求釋放井噴的同時(shí)，不僅房源選擇空間會(huì)收緊，購房優(yōu)惠更有可能會(huì)減少，所以購房者不妨趕在春節(jié)前就將買房的事情規(guī)劃完成好，早買也能早安心。
第一、前期功課需做足
選擇在春節(jié)前買房的除了本地市民還有返鄉(xiāng)置業(yè)客群，對(duì)于本地市民來說，可能對(duì)樓市行情要更為了解，所以返鄉(xiāng)置業(yè)者們一定在前期要先做功課，自身的需求、經(jīng)濟(jì)能力都要先了解清楚，目前市場(chǎng)有哪些在售樓盤，開發(fā)商的整體資質(zhì)情況也要事先關(guān)注。
第二、房價(jià)合適及早出手
過完春節(jié)就萬象更新，春節(jié)后開發(fā)商的主動(dòng)權(quán)會(huì)更大，盡管說漲價(jià)不太可能，但是節(jié)前所實(shí)行的優(yōu)惠很可能會(huì)沒有或變少。因此，購房者要是等到春節(jié)后再買房，就有可能會(huì)錯(cuò)過一些節(jié)前的實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠。如果是剛性需求的購房者更不必猶豫，只要價(jià)格合適，就應(yīng)及早出手。
第三、抓住打折優(yōu)惠機(jī)會(huì)
購房者要抓住打折優(yōu)惠的機(jī)會(huì)，當(dāng)前開發(fā)商都在努力去庫存，價(jià)格水分大多被擠出，尤其是年關(guān)歲尾力度更大，確實(shí)是購房的好機(jī)會(huì)。但是有些特價(jià)優(yōu)惠很有可能是開發(fā)商們的圈套，所以在出手之前還是要多加思考，以免被利用。
第四、綜合性價(jià)比要高
現(xiàn)在市場(chǎng)上大部分需求均是以剛需為主，而剛需買房最主要的目的是自住，小區(qū)環(huán)境、戶型、樓盤品質(zhì)、物業(yè)管理水平以及樓盤周圍的交通、生活配套設(shè)施，綜合性價(jià)比高的房源是考慮首選。
