湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月18日訊 距離農(nóng)歷新年還有不到3周的時(shí)間，很多開發(fā)商的營(yíng)銷工作都已經(jīng)放緩進(jìn)行休整階段，不少購(gòu)房者也在猶豫到底是該選擇在春節(jié)前出手亦或者是春節(jié)后再出手，因此樓市整體活躍度不太高0。
從2016年開局以來的市場(chǎng)表現(xiàn)來看，雖然湘潭樓市似乎被按上了暫停鍵，新開樓盤少之甚少，成交量也因此而受到影響，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年1月份截至到17日湘潭市新建商品房共計(jì)成交380套，成交面積47299平方米，環(huán)比去年12月下跌29.89%，同比去年1月份下跌9.52%，但是1月份畢竟是傳統(tǒng)的銷售淡季，不過預(yù)計(jì)節(jié)后市場(chǎng)將逐漸回暖。
在房?jī)r(jià)方面，根據(jù)2015年湘潭樓市新建商品住宅均價(jià)變化情況來看，從1月份的3914元/㎡到12月份的3990元/㎡，一年之內(nèi)湘潭房?jī)r(jià)僅上漲了76元，10月份房?jī)r(jià)達(dá)到全年頂峰也僅有4017元/㎡，這就意味著整體上湘潭房?jī)r(jià)以平穩(wěn)發(fā)展為主。那么在全新的2016年里，房?jī)r(jià)漲幅會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大還是呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)呢？
相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，盡管中央定調(diào)2016年樓市的主要任務(wù)為去庫(kù)存，確實(shí)湘潭樓市的庫(kù)存壓力也比較大，但是房?jī)r(jià)下跌的空間不會(huì)太大，畢竟湘潭樓市是以剛性需求為主的市場(chǎng)，且房?jī)r(jià)已經(jīng)到達(dá)不能再低的地步，在2016年里，隨著庫(kù)存壓力逐漸緩解，房?jī)r(jià)只會(huì)呈現(xiàn)平穩(wěn)上漲的狀態(tài)。對(duì)于購(gòu)房者來說，有能力還是應(yīng)該盡早出手。
第一、能出手時(shí)及早出手
很多時(shí)候，市民朋友總會(huì)抱著一些希望房?jī)r(jià)下跌的心態(tài)，遲遲不愿意出手，等到房?jī)r(jià)上漲又來后悔。在目前市場(chǎng)環(huán)境下，如果自身經(jīng)濟(jì)能力允許，并且有買房需求，那么剛需購(gòu)房者就應(yīng)該盡早出手，以免錯(cuò)失良機(jī)。
第二、莫被打折優(yōu)惠擾亂眼
雖然越發(fā)接近春節(jié)樓市似乎看起來要更冷清，但實(shí)際上不少樓盤的特價(jià)優(yōu)惠還是比較多的，尤其是一些項(xiàng)目為了回籠資金，總是會(huì)用各種各樣的方式吸引更多買房者的目光，在這種情況下，購(gòu)房者不要輕易被打折迷住了眼，要認(rèn)真算算賬，確定真的實(shí)惠再出手不遲。
第三、好地段是關(guān)鍵
買房最關(guān)鍵的一點(diǎn)就是要選擇好的地段，好地段的房源價(jià)格可能相對(duì)會(huì)更高，但是升值也更快，回報(bào)率更大，所以在經(jīng)濟(jì)情況允許的情況下，購(gòu)房者可以選擇市中心好地段的房源，而如果經(jīng)濟(jì)不允許，也要以城市正在重點(diǎn)建設(shè)發(fā)展的區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。
第四、注意房屋整體品質(zhì)
購(gòu)房者不論是選擇自住房源還是以投資為目的進(jìn)行購(gòu)房，都要對(duì)房子所處的位置、戶型等條件進(jìn)行具體的了解，與區(qū)域在售樓盤比較，看房源的整體品質(zhì)是否夠好，因?yàn)槠焚|(zhì)不好的房子，買后不但經(jīng)濟(jì)受損，精神也會(huì)受到打擊。
