湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月18日訊 近幾年，購房者被房價(jià)的漲勢兇猛虐得“體無完膚”、哀聲四起，但由于購房的必要性，購房者大多還是抱著“房價(jià)虐我千萬遍，我待房價(jià)如初戀”的心情。各大開發(fā)商看準(zhǔn)了時(shí)機(jī)，抓住購房者心系樓市的心理，從而推出一系列購房優(yōu)惠政策。然而，這些鉅惠當(dāng)中，是噱頭還是真材實(shí)料，往往是難以預(yù)測的。鉅惠當(dāng)頭，難免有所動(dòng)容，購房者通常會忽略廣告的真實(shí)性，草率決定。殊不知，越是輕信廣告便越容易跌進(jìn)黑心開發(fā)商設(shè)下的陷阱。下面，小編為想要買房的朋友盤點(diǎn)了幾個(gè)常見的房產(chǎn)廣告騙局，希望能夠有所幫助，避免上當(dāng)受騙。
騙局一：“距離市繁華中心僅X分鐘車程”
買房子選個(gè)好地段是十分有必要的，地段的好壞影響著日后的生活質(zhì)量，越是繁華的地段越能夠吸引購房者。開發(fā)商抓住購房者的地段需求，打出了“距離市繁華中心僅X分鐘車程”“毗鄰XX商業(yè)中心”“10分鐘生活圈”等標(biāo)語，然而這種標(biāo)語亦真亦假，生活方便程度也難以確認(rèn)。購房者看到這類廣告之后，建議去進(jìn)行一番實(shí)地考察，不論是交通還是繁華程度都能得到很好的確認(rèn)。
騙局二：“環(huán)境優(yōu)美，窗外無障礙、視角開闊”
除了地段之外，居住環(huán)境也很重要�！碍h(huán)境優(yōu)美，窗外無障礙、視角開闊”這類廣告語也是開發(fā)商吸引購房者的常用伎倆之一。
有些人喜歡熱鬧，有些人喜歡幽靜，但無論喜好如何，住得舒適才是最重要的。如果小區(qū)的環(huán)境優(yōu)美、讓人倍感舒適，可以肯定的是，這個(gè)小區(qū)的綠化和基本建設(shè)都很不錯(cuò)，還能從中看出，這個(gè)小區(qū)的物業(yè)負(fù)責(zé)、衛(wèi)生到位。另外，樓間距或者窗外視角也是個(gè)需要注意的大問題。如果樓間距太窄或者周圍高建筑物較多的話，很有可能會影響到房間的采光度和通風(fēng)度，房間如果采光效果不好，不說其他，還很有可能會影響到居住者的身體健康。因此，遇到此類廣告，最好的鑒別方法就是挑在一個(gè)大晴天去看房，小區(qū)環(huán)境是否優(yōu)美，房間窗外視角是否開闊，全在一眼之間。
騙局三：“贈(zèng)送陽臺或車庫”
年關(guān)將至，大街上的房產(chǎn)廣告無處不在，無例外都是“年底鉅惠”之類的廣告語。在這場不見硝煙的促銷大戰(zhàn)中，各大開發(fā)商推出的鉅惠政策五花八門令人目不暇接，且優(yōu)惠力度一家比一家厲害，“贈(zèng)送陽臺”、“贈(zèng)送走廊”、“贈(zèng)送車庫”等便是這些鉅惠中最常見的幾種。
購房者在看到這類廣告時(shí)，最好是先保留廣告?zhèn)鲉位蛘吲恼毡４�，這是為日后看房或者簽署合同時(shí)做打算，以防開發(fā)商抵賴；其次，如果開發(fā)商推出的優(yōu)惠政策是真的，最好先看看這些贈(zèng)送的面積有沒有影響到整間房間的布局、有無利用價(jià)值或者是否包含在所買面積內(nèi)，確認(rèn)再三再做決定；最后，在簽署正式合同的時(shí)候，將贈(zèng)送的內(nèi)容增加到合同當(dāng)中，這也是最好的自我保障。
騙局四：“好房賤賣，名額有限，先到先得”
“好房賤賣，名額有限，先到先得”這樣的廣告語讓人看著就心動(dòng)不已，甚至有馬上去訂購的沖動(dòng)。然而，這樣的“特價(jià)房”是不是讓人住得放心的好房呢？
遇到這種情況，許多購房者都會失了理智，興致勃勃就決定買下了，也許還會沾沾自喜，以為搶到了好房。然而，每個(gè)人都知道商品都尊崇“一分錢一分貨”的道理，商品房也不會例外，價(jià)格太低的“特價(jià)房”從表面來看，十分誘人，但仔細(xì)了解之后就會發(fā)現(xiàn)，大部分“特價(jià)房”都是尾房源或者問題房。這樣的房子，日后居住著會真的安心、舒適嗎？因此，購房者在買房時(shí)千萬不能因小失大，房價(jià)固然重要，但并不是唯一的看房標(biāo)準(zhǔn)，日后居住得安心才是最重要的。
買房算得上是人生大事，不容小覷。在購房時(shí)，好地段和好環(huán)境都是必不可少的，購房優(yōu)惠更加不能少，購房者最好是選擇口碑良好、“五證”齊全的開發(fā)商，選中合適的樓盤之后多進(jìn)行實(shí)地考察，在簽署正式購房合同時(shí)多做功課，這樣不僅沒有機(jī)會上當(dāng)，優(yōu)質(zhì)房源還能手到擒來。
