湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月18日訊 什么時(shí)候買(mǎi)房最劃算，這是購(gòu)房者常問(wèn)的問(wèn)題。猶豫不決的購(gòu)房者總是一次又一次的錯(cuò)過(guò)買(mǎi)房的最佳時(shí)期。房地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)內(nèi)專家也對(duì)2016年房?jī)r(jià)走勢(shì)也做了相關(guān)的預(yù)測(cè)，2016年該不該出手買(mǎi)房你說(shuō)了算。
一，存款利率低，貨幣縮水嚴(yán)重
當(dāng)前一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%，較低的存款利率，使得貨幣嚴(yán)重縮水，存入銀行的資金不斷貶值。國(guó)民收入的提高速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上物價(jià)的增長(zhǎng)速度。資金只有通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)等固定資產(chǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)保值和升值。投資房產(chǎn)升值更有靠譜。
二，投資房產(chǎn)更有優(yōu)勢(shì)
房產(chǎn)不需要保管，容易辨別好壞。作為大眾消費(fèi)品，有廣泛的使用價(jià)值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還能自住或租賃經(jīng)營(yíng)。尤其在通脹壓力下，購(gòu)房是穩(wěn)妥的保值升值方式。此外，如果手里有兩套房子，僅出租房屋所得即相當(dāng)于兩個(gè)人的工資。
三， 股票市場(chǎng)變數(shù)大
當(dāng)前股票市場(chǎng)并不太平，新年伊始就出現(xiàn)“熔斷”現(xiàn)象。相對(duì)于購(gòu)房而言，炒股需要天天留心股票的動(dòng)態(tài)走向傷身費(fèi)力。一旦被套牢，白花花的鈔票瞬間化為烏有。房子看得見(jiàn)摸得著，是實(shí)實(shí)在在的東西，即使是貶值也還能用來(lái)自住，并且投資房產(chǎn)既不影響正常生活，還能坐享其收益。
四，傳統(tǒng)觀念的束縛
“無(wú)房不嫁女”的丈母娘剛需就是典型的傳統(tǒng)思想，在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的數(shù)據(jù)調(diào)查中，有90%的網(wǎng)民表示。擁有自己的一套房子是一件重要的事，現(xiàn)在的租房只是暫時(shí)的。有了自己的房子才有家的感覺(jué)，為了買(mǎi)房甘愿現(xiàn)在吃苦。由此可見(jiàn)，太多的購(gòu)房者將買(mǎi)房作為自己的夢(mèng)想與目標(biāo)，“安家置業(yè)”剛性需求早已經(jīng)深入人心。
五，政府十分重視樓市
回顧2015年，中央出臺(tái)了一系列的“救市”政策，從多方位下手，效果之密集、波及范圍之廣。可見(jiàn)，中央對(duì)其的重視程度。 房地產(chǎn)行業(yè)為地方乃至中央的GDP增長(zhǎng)做出了巨大的貢獻(xiàn)，同時(shí)能夠促進(jìn)城市化的進(jìn)程。因此，對(duì)于政府而言，希望在宏觀調(diào)控下促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。
六，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲
“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”是買(mǎi)房政策利好。不管是自住還是投資，房?jī)r(jià)上漲可以預(yù)期，從開(kāi)發(fā)商、政府和購(gòu)房者三方面而言，都不希望房?jī)r(jià)下降。從在貨幣政策“從緊”的環(huán)境下，房?jī)r(jià)上漲可以預(yù)期。土地日漸稀缺，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)之間的競(jìng)爭(zhēng)也將更加激烈。
七，剛性需求依舊旺盛
外來(lái)打工者、本地市民，總得要有自己的生活居所。隨著樓市的發(fā)展，城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)為城市人口，將帶來(lái)買(mǎi)房置業(yè)的需求。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房?jī)r(jià)將平穩(wěn)增長(zhǎng)的趨勢(shì)。樓市也會(huì)因?yàn)閺?qiáng)烈的剛性需求而保持持久的活力。
