湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月15日訊 每逢新年伊始，市場(chǎng)成交量就會(huì)呈現(xiàn)出降溫格局似乎已經(jīng)成為歷年樓市的一貫特征，2016年同樣如此。在度過(guò)一個(gè)異常冷清的元旦小長(zhǎng)假過(guò)后，盡管不少開(kāi)發(fā)商陸續(xù)推出以返鄉(xiāng)置業(yè)為主的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，但實(shí)際效果并不理想，新年樓市降溫已成為定局。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年1月1日-1月14日湘潭市新建商品房共計(jì)成交314套，成交面積39560平方米，日均成交約為22套，環(huán)比上月下跌48.06%，下跌幅度近五成。相關(guān)房產(chǎn)專(zhuān)家表示，由于1月本來(lái)就是樓市傳統(tǒng)淡季，因此市場(chǎng)成交量并不如預(yù)期在所難免。
不過(guò)隨著時(shí)間距離春節(jié)越來(lái)越近，在外打拼的游子們陸陸續(xù)續(xù)啟程回家，預(yù)計(jì)樓市還將打響一輪價(jià)格促銷(xiāo)戰(zhàn)。在庫(kù)存壓力下，開(kāi)發(fā)商若想增加銷(xiāo)售量，一方面可以通過(guò)提升樓盤(pán)的產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量吸引購(gòu)房者關(guān)注，另外一方面就是直觀的通過(guò)降價(jià)來(lái)最大化的吸引市場(chǎng)關(guān)注。對(duì)于購(gòu)房者而言，有價(jià)格優(yōu)惠當(dāng)時(shí)是好事，但是買(mǎi)房過(guò)程中可能隱藏的各類(lèi)陷阱可千萬(wàn)要警惕。
1、切莫貪價(jià)格便宜
花少錢(qián)買(mǎi)好房，這是不少買(mǎi)房人的共同心態(tài)。年底，在買(mǎi)房大軍中，不少購(gòu)房者抱著這樣的心態(tài)，盯上了一些相對(duì)廉價(jià)的房源。在這里湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專(zhuān)家提醒置業(yè)者們，買(mǎi)房有優(yōu)惠當(dāng)然是好事，不過(guò)一定要明辨價(jià)格里面是否隱藏貓膩，切勿因?yàn)槊つ控潏D便宜而給自己惹上不必要的麻煩。
2、警惕資質(zhì)不全房企
在當(dāng)下市場(chǎng)環(huán)境，有些小開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金實(shí)力不強(qiáng)很出現(xiàn)跑路，還有一些無(wú)良開(kāi)發(fā)商為了牟取高額利潤(rùn)，會(huì)設(shè)置“無(wú)效預(yù)售”的陷阱，搞“一房二賣(mài)”……對(duì)此，購(gòu)房者在選擇開(kāi)發(fā)商時(shí)一定要提高警惕，買(mǎi)房前應(yīng)多了解開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù)，盡可能選擇資質(zhì)齊全的品牌開(kāi)發(fā)商。
3、學(xué)區(qū)房陷阱
由于大家對(duì)于教育資源的重視，因此不少樓盤(pán)在宣傳時(shí)也會(huì)打出學(xué)區(qū)房的名號(hào)吸引購(gòu)房者的關(guān)注，但是實(shí)際上有的樓盤(pán)并不具備學(xué)區(qū)資格，所以在挑選這類(lèi)房源時(shí)，購(gòu)房者要詳細(xì)了解樓盤(pán)情況，涉及教育資源的問(wèn)題可以直接到教育部門(mén)去查詢(xún)真?zhèn)魏笤儋?gòu)買(mǎi)。
4、精裝修房源陷阱
現(xiàn)在購(gòu)房群體中大部分是以年輕人占多數(shù)，年輕一類(lèi)購(gòu)房者圖省事往往會(huì)青睞選擇精裝修房源，但是很多精裝修房由于產(chǎn)品質(zhì)量出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題，很容易給生活帶來(lái)煩惱，所以在選擇精裝修房源時(shí)，一定要將合同簽訂詳細(xì)，對(duì)所用建材一一標(biāo)注清楚， 且對(duì)各類(lèi)建材的保修期限以及期限過(guò)后的維修事宜如何協(xié)商也應(yīng)有約定。
