湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月14日訊 經(jīng)過2015年年末的全力沖刺后，樓市也迎來了全新的2016年。歲月交替之時，人們除了回顧總結(jié)一年的市場表現(xiàn)之外，更多的是對未來充滿期待。為了提振市場去化信心，降準(zhǔn)降息、330新政、公積金新政、營業(yè)稅5改2，購房補貼等一系列救政策在2015年里頻繁出臺，房地產(chǎn)行業(yè)銷售向好。
那么今年的樓市將呈現(xiàn)何種趨勢？未來房地產(chǎn)業(yè)該如何發(fā)展，業(yè)內(nèi)人士對此聲稱，由于在2015年末沖刺階段市場并未出現(xiàn)預(yù)想的翹尾行情，開發(fā)商以及購房者的積極性普遍不高，并且在2016年開局之際市場同樣表現(xiàn)平平，據(jù)統(tǒng)計，截至到13號，湘潭市新建商品房累計成交288套，成交面積36588平方米，日均成交22套，同比去年1月份下跌4.32%。
因此去庫存仍舊是2016年湘潭樓市面臨的最大挑戰(zhàn)，在去化庫存的過程當(dāng)中，開發(fā)商不僅應(yīng)該從價格入手，同時還應(yīng)該講究產(chǎn)品品質(zhì)，適應(yīng)市民多元化、個性化需求。購房者如果有遇到合適的樓盤還是應(yīng)該趁早出手，以免錯失良機。
第一、房源價格
在開發(fā)商們努力去化庫存的過程中，折扣樓盤將大大增多，但是買房不是越貴越好也不是越便宜越好，而是在滿足自身經(jīng)濟條件的基礎(chǔ)上選擇最合適價位的樓盤，畢竟還貸過程是漫長的，切勿給自己施加過高的壓力而影響日后生活品質(zhì)。
第二、樓盤品質(zhì)
一個樓盤的品質(zhì)，就是它的生命，這也是現(xiàn)在許多購房者最看重的一個標(biāo)準(zhǔn)。如果一個樓盤在交房后，不是墻角邊漏雨，就是地板開裂，那這樣的房子，即使有再美的園林景觀，再多的小區(qū)配套，再便捷的交通，再優(yōu)勢的地段，相信誰住著也不舒服。
第三、配套設(shè)施
在配套方面，如果能在教育、醫(yī)療、交通、金融、購物休閑娛樂等多方面，滿足業(yè)主的需求，那其價值也會相對較高。如果家里有學(xué)齡兒童，那最需要的配套是小區(qū)周邊有學(xué)校，如果家里有老人，最好周邊有是比較大型的醫(yī)院，看病方便。
第四、戶型設(shè)計
戶型設(shè)計是否合理也是購房者需要重點關(guān)注的問題，畢竟，房子的空間設(shè)計合理與否，直接影響業(yè)主的居住感受。如果戶型設(shè)計不合理，會讓人感覺很壓抑，住著也不舒服。
第五、物業(yè)管理
在日常生活中，我們不難看到“業(yè)主拒交物業(yè)費，物業(yè)和業(yè)主發(fā)生沖突”等事件的發(fā)生，不少業(yè)主對于小區(qū)的物業(yè)管理頗有微詞。提及物業(yè)，人們大多會想到“保安、保潔”，其實真正的物業(yè)管理服務(wù)范疇絕對不只著一些，在同等地段、價位相差不多的購房選擇中，建議買房者可以將物業(yè)服務(wù)水平的高低作為是否出手的重點考慮因素。
