湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月13日訊 還在指望房價“暴跌”、“腰斬”、“崩盤”嗎？快醒醒吧！中國房價在幾年前的極度膨脹時期都沒有下跌過，在當(dāng)下一個穩(wěn)健發(fā)展的態(tài)勢下，怎么可能會出現(xiàn)那種恐怖的字眼，甚至，連略微的下降都不可能。當(dāng)下樓市環(huán)境被稱為史上最佳購房時期之一，史上最低的商貸利率，降至25%的首付比例，這些都讓購房門檻和購房成本低到一個不可思議的程度，且2016年的樓市政策還有望更加寬松。
多項(xiàng)利好政策的疊加，持續(xù)寬松的金融環(huán)境，低迷成交量下被抑制住的購房需求，這方方面面都說明著兩個問題，第一是大量購房需求將被釋放，第二便是房價會漲。這些即將要發(fā)生的事告訴我們，買房一定要趕早，而且一定要在2016年的農(nóng)歷猴年來臨之前買好房子，以下五點(diǎn)即可說明問題。
一、年前買房時間充裕，選擇余地大
臨近年末，許多公司都陸陸續(xù)續(xù)停工，對許多人而言一年之中最清閑的時候已經(jīng)到來。眾所周知看房需要大量時間，樓盤那么多，從房屋設(shè)計(jì)到小區(qū)環(huán)境，從升值潛力到物業(yè)服務(wù)，家家都不同，而我們則需要一家家實(shí)地考察對比，這可不是一天兩天的時間就能完成的，趁著有時間多去各個樓盤看看，獲得的信息越多，多買房就越有利。
過年的這一段時間是樓盤銷售的傳統(tǒng)淡季，相比“金九銀十”等購房節(jié)點(diǎn)，此時買房選擇余地將更大。在購房高峰時期，很大程度上會面臨要爭搶好房源的情況產(chǎn)生，大家在同一時間買房，可供選擇的房源將減少，服務(wù)質(zhì)量將降低，另外供不應(yīng)求的局面還將使房價上漲。因此此時買房不僅時間充裕，好房子也更容易買到。
二、開發(fā)商或沖刺業(yè)績、或回款，價格更好商量
樓市走過2015年，情況必然是幾家歡喜幾家愁，房子賣得好的開發(fā)商在年末必然不會放過沖刺銷量的最后時機(jī)，而房子賣得差的開發(fā)商也會抓住這最后的時機(jī)趕緊賣房回款，畢竟一大幫子人都等著拿錢回家過個好年。大家都知道這寒冬臘月是個買房淡季，房子不好賣，開發(fā)商想要賣出更多的房子就只能降價處理。我們抓住開發(fā)商這樣的心理，在年末買房占據(jù)價格的主動權(quán)，省下來的錢置辦年貨，購買新家電，想想是不是就特別開心呢？
三、年前貸款更容易，當(dāng)下利率最優(yōu)惠
銀行貸款不是任何時候都好貸的，按照慣例，在公歷的年底，也就是十一二月份的時候，銀行房貸比較困難，并且獲得貸款的時間很長。而到了一二月份，則是銀行開始大量放貸時期，這個時候貸款相對更加容易，并且時間較快。
值得注意的是，經(jīng)過2015年央行的五次降息，四次降準(zhǔn)，史上最低貸款利率就此產(chǎn)生。自2016年1月1日起，新的貸款利率正式生效，意味著此時你買房，還貸壓力相比從前要減輕一大截，生活質(zhì)量并不會因?yàn)榉抠J而改變太多。在存款利率跑不過CPI的這一時期，能以如此低的利率向銀行借到錢，某種意義上說你在銀行能借到錢實(shí)際上就是在賺銀行的錢了，尤其是買房這種事，早買早享受住房的舒適，早買早享受低利率的優(yōu)惠。
四、價格穩(wěn)定買房心安，年后房價將漲
買東西最怕什么，最怕價格不穩(wěn)定，漲了還好，跌了就會讓人心情郁悶，人們更傾向于購買價格更穩(wěn)定的產(chǎn)品。而房價在年前是一個最為穩(wěn)定的時期，房價波動不大。另外根據(jù)歷年房價走勢來看，年后房價大多是呈上漲趨勢，并且從長遠(yuǎn)來看，房價一直處在一個上漲空間。此時買房心里更穩(wěn)。
五、年后買房人太多，難買好房子
春節(jié)在中國人心里是個特別的時間節(jié)點(diǎn)，由于近期樓市相對低迷的狀態(tài)，人們購房的觀望情緒十分嚴(yán)重，大家都在想過年以后放假會不會下降？過年后會不會出臺更好的相關(guān)政策？這樣就將導(dǎo)致壓抑住的購房需求在年后被集中釋放，進(jìn)而使房價上漲。并且由于購房人群的陡增，到時將出現(xiàn)一套房子多人爭搶的局面，不僅費(fèi)心費(fèi)力，還花了更貴的價錢。
還有不到一個月就過年了，這意味著最佳購房時間即將結(jié)束，在年前，有最舒服的購房環(huán)境，更多更好的房源挑選，更低的房價，這么多好處擺在眼前，錯失買房良機(jī)，到時可別后悔買房買太晚！
