湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月13日訊 房價高嗎？這似乎是一句徹頭徹尾的廢話，如果房價不高，就沒有了“裸婚”，就沒有了“房鬧”，就沒有永無止境的“吐槽”，可以說，房子早就成為了中國人的夢魘。
可是房價真的高嗎？如果房價高的你不能接受，為何現(xiàn)在還有這么多人買房呢，更直觀的是房價越漲越有人買，而且還要排隊。如果房價高，為何2015年還要刺激房地產(chǎn)呢？還要在2016年努力去庫存呢？
那么房價到底高不高呢？專家說了不算，開發(fā)商說了不算，因為他們都是既得利益者，唯一可以衡量房價高不高的只有購房者自己。
對此來自一位在深圳的拼搏多年的湘潭人在接受了本網(wǎng)編輯的采訪，很多人覺得房價貴什么的，一算，深圳買房3、400萬，不吃不喝一輩子都買不起房。
其實房價任何時候都有人說貴，媒體一向喜歡煽風(fēng)點火，添油加醋，火上加油，以前1萬的時候也說貴，還說會跌；均價2萬的時候也說貴，現(xiàn)在3,4萬也說貴，他們從來不會說便宜，因為他們說便宜就沒人聽他們的，人們總是選擇性的喜歡聽媒體那一套忽悠，從來沒有理智的想一想。
其實別看現(xiàn)在房價動不動3-400玩，你覺得貴，還是有人買得起，為啥呢?
1) 利息才4.9% ，有的人還能享受折扣，75折，8折什么的，低的可怕呀；
2）很多人有公積金，這就更低了，公積金貸款的 ，利息才3%左右，銀行簡直送錢給你花一樣，有公積金不借是傻瓜
3）現(xiàn)在商業(yè)貸款首付可以25%，住房公積金首付最低20%，而且還允許貸款30年，這就更低了。
如果三者全滿足，那還貸完全沒什么壓力，即使沒有公積金，也就每個月多個幾百上千而已。
我們以一套80-100平米300萬的小三房，還貸30年為例，這基本上是現(xiàn)在買房的中位數(shù)。300萬的房子，商業(yè)貸款首期付款90萬，月均還款11000，這似乎有點貴，但是你既然要買深圳的房子，你就必須面對現(xiàn)實，就必須競爭，而且你還應(yīng)該想辦法使它便宜點。為什么別人買的起？因為別人不僅賺的比你多，而且用了好辦法，你也可以。我們有很多辦法降低月供
1）但是如果利息打7折，就只要還10000；這個辦法你用過嗎？多問過幾家銀行嗎？
2) 如果公積金，就更低了，才8500。別說你沒有公積金，趕緊去買。
如果夫妻2人都上班，只要其中有一個人有公積金，每個人每月出個4000-5000，也有很多人承受得起，畢竟你如果自己去租一套這樣的房子，租金也要4-5000，白給房東，租金還會漲。
3)提高首付，前面首付是3成，但是如果首付5成呢？那么商貸基準(zhǔn)利率月供只要還8000,商貸75折月供只要還6600，公積金月供只要還5500，完全沒壓力了有木有！
所以不要抱怨房價高，不要聽媒體忽悠，他們只會拿最高的利息嚇你，加劇人們恐慌心理，只會把房價炒的更高。你要做的只是：
1）盡量夫妻二人都上班，使每人月收入提高到1萬以上，如果一人上班，就要使月收入提到2萬以上，其實這在深圳真的不難，如果你做不到，就要好好反省了！
2）怎么解決首付，并盡量提高首付
3）怎樣申請到更低的銀行利息
4）怎樣申請到公積金貸款
這里面其實最難得無非是首付，其他的只要自己多動動，夫妻堅持工作就能解決，你自己懶，意志力不堅定，還想買一線城市300萬的房子？做夢!
如果你連首付都掏不起，那確實不該買房�？墒悄慵热灰I深圳的房子，你就是在與全國人競爭，深圳與富豪競爭。我敢說，出得起首付的人還是很多人。很多人即使早年沒有買深圳，多少也在東莞，惠州，或者老家買過房子，那些房子再破再爛也值個50萬-80萬吧。再加上你自己夫妻二人工作幾年的積蓄，50萬總有吧？我還不說家里贊助，其實都沒有必要家里來贊助。這加起來湊個100萬-150萬，不是很難。如果你還覺得難度系數(shù)太高，你還可以降低一點標(biāo)準(zhǔn)，買遠(yuǎn)一點的，或者舊一點的200萬的房子。
解決了首付，再加上公積金貸款，300萬的房子，月供5000多，完全可以實現(xiàn)。解決問題，而不是抱怨！
如果你什么都不想動，跟著媒體起哄，那你遲早做好打算卷鋪蓋走人，全國經(jīng)濟(jì)特區(qū)-深圳的房子憑什么是為你準(zhǔn)備的？這個世界不可能讓你沒有任何壓力的擁有一套房子，天上更不可能掉下來一套房子給你，沒這么美的事。
對于買房，給出以下四個建議
首先，不吃不喝買房，這就是一笑話？首先，買房誰規(guī)定了一定要全款，難道不知道有一個叫貸款買房嗎？首付三成，100萬的房子也就30萬。
其次，買房，沒有誰規(guī)定一定要在北京、上海、深圳這些一線城市買房，既然接受不了高房價，為何不能到幾千元一平米的三四城市買房呢，比如湘潭房價才4000元/平米。
第三，你能擁有房子的話你一定會擁有，你不能擁有的話你自然不會擁有。不要以為房價一跌，就會實現(xiàn)家家擁有房子的夢想，那是不可能的。因為，世界上不可能所有工薪階層都會有房子。等不可能擁有房子的人都能擁有房子了，要真有那天，估計地球人已經(jīng)到月球上去度假去了。
所以說，大家不要盲目跟風(fēng)，盲目激動，要審時度勢，關(guān)鍵時候出手，實現(xiàn)你的房子夢，切忌貪婪和不切實際。
