湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月12月日訊 當(dāng)時(shí)間邁入全新的2016年之后，關(guān)于市場的發(fā)展走勢問題就一直處在激烈的討論之中，已經(jīng)過去的2015年樓市可以說是完全得益于各種利好政策，開發(fā)商們積極推盤，購房需求大量釋放，年末圓滿收官后，大家對于2016年樓市似乎更加充滿期待。
然而事與愿違的是，2016年樓市開局慘淡，成交下滑嚴(yán)重，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年1月1日-1月11日湘潭市新建商品房累計(jì)成交222套，成交面積29386平方米，日均成交約為20套，環(huán)比去年12月份下跌27.21%。
之所以出現(xiàn)這樣的情況，一方面，開發(fā)商們忙著年終調(diào)整，基本沒有新品開盤的計(jì)劃，另一方面天氣愈發(fā)寒冷，不少購房者將買房計(jì)劃推遲到了春節(jié)后，所以整體市場活躍度并不高。在談及未來樓市走向時(shí)，部分業(yè)內(nèi)人士表示，去庫存仍將是2016年樓市發(fā)展的主要任務(wù)，不過在去庫存的過程當(dāng)中，開發(fā)商們不僅要制定合理的價(jià)格策略，也要緊抓產(chǎn)品品質(zhì)。
從房價(jià)方面來看，同樣是以去化庫存作為主要銷售任務(wù)的2015年，湘潭房價(jià)有漲有跌起伏不大，所以在2016年里，房價(jià)漲跌的幅度也不會過大，基本會平穩(wěn)為主，購房者自然可以放心且果斷的出手。
1、堅(jiān)持買對不買貴
買房不是拼財(cái)力，炫本錢，所以在選擇房源的時(shí)候千萬不要抱著“房子越貴越好”的心態(tài)，理智且合理的考量自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇與自身經(jīng)濟(jì)狀況能匹配的房源，才是買房應(yīng)該有的心態(tài)。
2、選擇品牌樓盤
選擇大品牌開發(fā)商，買的不僅僅是樓盤，其實(shí)更多的是品質(zhì)和口碑。對購房者來說，在篩選樓盤前可以先將目前市場在售的一些本土和外來品牌房企提前了解清楚，像金僑城、步步高、天元置業(yè)等本土房企往往是立足本土的需求，而外來的萬達(dá)、恒大等，會在戶型和居住環(huán)境上，帶來一些新的居住理念和生活態(tài)度，購房者可以從不同品牌的優(yōu)勢上進(jìn)行挑選。
3、關(guān)注優(yōu)惠折扣
每年接近年底，房地產(chǎn)市場處于淡季時(shí)，開發(fā)商的心理預(yù)期基本觸底，為了盡快回籠資金流，各種打折讓利、優(yōu)惠促銷持續(xù)增多，購房者可以多關(guān)注這些信息，以更省錢的方式買到心儀的房子。
4、綜合全面考慮
不管買什么，都應(yīng)該把錢花在刀刃上，尤其是在買房大事上，購房者更要綜合考慮各種條件，像區(qū)域、位置、戶型、價(jià)格、配套等等，畢竟每個城市每個片區(qū)的每個樓盤都有其各種的優(yōu)勢劣勢，篩選比較后購房者才能知道到底哪個才是最合適自己的，而一旦看好項(xiàng)目，大可果斷出手，無需猶豫。
