湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月10日訊 作別2015，迎來猴年鬧春。元旦小長假剛過，大家又在開始企盼猴年春節(jié)可以早點(diǎn)返鄉(xiāng)回家過年。在這部分人群當(dāng)中，有多少人帶著購房的夢想回到家鄉(xiāng)。雖然在一線城市工作收入尚可，但想要在工作之地購房置業(yè)無異于天方夜譚。既然無法購房，那就意味著終究無法在一個(gè)城市里長久立足，很多人開始考慮退路，能夠帶著一年努力的成果返鄉(xiāng)置業(yè)則成為眾多游子最大的心愿。另一方面，大城市房價(jià)的高歌猛進(jìn)撞擊工資收入的杯水車薪，開拓天地的雄心壯志遭遇了蝸居一隅的生活艱辛，回鄉(xiāng)置業(yè)就成為理想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)的最好選擇。那么在返鄉(xiāng)置業(yè)的過程之中要注意和考慮哪些問題呢？下面就讓小編帶你一起來看看。
一，是否回家鄉(xiāng)置業(yè)，應(yīng)根據(jù)自己情況而定
盡管許多人都有不堪一線城市高房價(jià)負(fù)重從而想要返鄉(xiāng)置業(yè)的美好愿景。但是這也要從自己收入以及家庭的實(shí)際情況而定，一方面，要根據(jù)自己的的整體職業(yè)規(guī)劃和人生規(guī)劃，認(rèn)清楚自己這樣做的人生前景是怎樣的。對自己的生活有一個(gè)明確的認(rèn)知，如果覺得己在一線城市發(fā)展不夠好，生活壓力比較大，也沒有特別強(qiáng)烈的想法想在一線城市立足和發(fā)展，成家立業(yè)，只是想在一線城市攢下一筆錢然后就回家發(fā)展，可以采用回鄉(xiāng)置業(yè)方式。如果下定決心要在一線城市立足，那就沒有必要了。
二，是否回家鄉(xiāng)置業(yè)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤績r(jià)行情而定
如果家鄉(xiāng)城市房價(jià)本身就存在泡沫化程度過高等問題，年輕人在當(dāng)?shù)刂脴I(yè)的時(shí)候就應(yīng)該更謹(jǐn)慎一點(diǎn)。也就是說要是在外工作的城市比自己家鄉(xiāng)城市房價(jià)還要低的時(shí)候，就可以不用考慮返鄉(xiāng)置業(yè)了。不過對于湘潭來說，百城房價(jià)萬年墊底的價(jià)格相比任何一個(gè)一、二線城市都是非常有競爭力的。而且湘潭現(xiàn)在的發(fā)展日新月異，眾多交通網(wǎng)絡(luò)的完善也為返鄉(xiāng)置業(yè)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
三，回家鄉(xiāng)置業(yè)，最好有親朋好友做參謀
長期在外工作，可能會讓你對家鄉(xiāng)房地產(chǎn)行業(yè)的行情了解甚少。如果僅僅在假期里匆忙購房，可能不能完全掌握家鄉(xiāng)房地產(chǎn)市場的狀況，那么買的房子可能不是最適合的，這一點(diǎn)上最好讓長期生活在家鄉(xiāng)的親戚朋友做參考，由他們陪同或者代為看房，或者給予指導(dǎo)。
四，回家鄉(xiāng)置業(yè)，應(yīng)充分了解項(xiàng)目的背景
一般情況下，樓盤的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)勢往往容易引起關(guān)注。但在下單之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)。一般而言，合法銷售的房子必須具備“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》及《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。還有如果是進(jìn)行投資性置業(yè)的話一定要對升值前景有一定的預(yù)判。
五，回家鄉(xiāng)置業(yè)前，和看房團(tuán)一起去現(xiàn)場看房
其實(shí)不僅是相對于外地返鄉(xiāng)人員來說，就連長期生活在本地的購房者，在與房地產(chǎn)商企業(yè)打交道的時(shí)候往往都處于相對劣勢。個(gè)人之力勢單力薄，不放在購房之初攜手看完團(tuán)去實(shí)地勘察一番，一方面可以對開發(fā)商和房地產(chǎn)市場有一個(gè)大概的了解，另一方面還可以實(shí)地考察一下樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)。
六，專家為“返鄉(xiāng)團(tuán)”出謀劃策
面對眾多回鄉(xiāng)置業(yè)游子，湘潭房產(chǎn)網(wǎng)專家特為購房者支招：建議購房時(shí)應(yīng)按照自己的需求選擇適用于自己購房用途的樓盤，以緩解購房壓力。在買房時(shí)，應(yīng)從地段、價(jià)格、品質(zhì)和升值潛力等幾方面衡量。雖然在外地工作人群收入相對豐厚，但是任何時(shí)候買房首先關(guān)注的是價(jià)格，對于很多年輕人來說，不但要買房，還面臨著裝修、結(jié)婚、維持生活等重要支出，因此選擇合適的價(jià)格應(yīng)放在第一位。
其次是地段及該地段的長遠(yuǎn)規(guī)劃，樓盤所在地段的城市配套、生活氛圍及未來成長性，都成為買房的重要參考依據(jù)。在選擇開發(fā)商時(shí)，要注重大的品牌公司，品牌地產(chǎn)商所開發(fā)的樓盤一般來說品質(zhì)能得到有效保障，高品質(zhì)的樓盤對以后的居住生活質(zhì)量關(guān)鍵。對于一部分投資型購房者，則要從地段、開發(fā) 商品牌、樓盤品質(zhì)、物業(yè)管理等方面綜合分析，確保所購買項(xiàng)目的未來升值潛力。
