湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月9日訊 歲末年初，正是黑心開(kāi)發(fā)商大展身手的最佳時(shí)段，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編最近了解到，家住岳塘區(qū)的吳女士近幾日購(gòu)買了一套五證不全的樓盤(pán)，如今定金難退；不僅如此，近日，湘潭某樓盤(pán)交房爆出霸王條款，導(dǎo)致業(yè)主維權(quán)...等等。
年關(guān)將至，防火防盜防騙子，不少購(gòu)房者的遭遇讓我們心痛，同時(shí)也給了我們一個(gè)警醒，年末買房?jī)?yōu)惠多，但也得擔(dān)心。下面，就讓小編為您盤(pán)點(diǎn)年末買房的五大騙局，希望能給買房的朋友一個(gè)溫馨提醒。
騙局一：對(duì)無(wú)證樓盤(pán)說(shuō)“NO”
上文吳女士的受騙經(jīng)歷引人深思，我們不能讓黑心開(kāi)發(fā)商有可乘之機(jī)，在購(gòu)房之前一定要檢查開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”：即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》。“五證”齊全的話，以后辦理房產(chǎn)證便水到渠成，不會(huì)遇到什么問(wèn)題，其次，我們可以相信品牌的力量，選擇口碑良好的開(kāi)發(fā)商，這樣不僅上述情況不會(huì)發(fā)生，且商品房的質(zhì)量也有保障。
騙局二：對(duì)無(wú)良物業(yè)樓盤(pán)說(shuō)“NO”
年末交房季，許多物業(yè)公司趁著這股交房的風(fēng)，給業(yè)主簽訂霸王條約。如果急著入住的你遇到物業(yè)提出“要裝修必須繳納裝修保證金”這樣的請(qǐng)求，請(qǐng)務(wù)必拒絕！根據(jù)《關(guān)于取消降低放開(kāi)部分收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)的通知》文件明確指出，房屋裝修押金自2003年9月起就已經(jīng)取消�？偠灾�，業(yè)主一旦買了房子，物業(yè)公司便要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將鑰匙交予業(yè)主，如有逾越，業(yè)主可向工商或物價(jià)部門(mén)進(jìn)行投訴。
騙局三：對(duì)虛假?gòu)V告樓盤(pán)說(shuō)“NO”
在大街上，我們通常會(huì)看到某個(gè)樓盤(pán)的廣告牌，大致展現(xiàn)的都是地段優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)、人文優(yōu)勢(shì)以及五花八門(mén)的優(yōu)惠。這其中無(wú)不存在肆意渲染的成分，真真假假，魚(yú)龍混雜。怎樣才能買到與廣告符合的好樓盤(pán)呢？如果想要真正了解樓盤(pán)的地理位置、人文背景和利民鉅惠，小編建議，最好是實(shí)地考察，或者保留相關(guān)廣告信息，在簽訂合同的時(shí)候，把相關(guān)優(yōu)惠寫(xiě)進(jìn)合同里，這才是最佳的自我保障。
騙局四：對(duì)“特價(jià)房”說(shuō)“NO”
在節(jié)假日推出樓盤(pán)鉅惠是開(kāi)發(fā)商的常用促銷伎倆，這場(chǎng)促銷大戰(zhàn)中“特價(jià)房”占據(jù)著必不可少的位置。“特價(jià)甩賣”“熱款賤賣”這都是“特價(jià)房”的獨(dú)有標(biāo)志，當(dāng)購(gòu)房者被這些噱頭吸引時(shí)，開(kāi)發(fā)商便會(huì)想盡一切辦法來(lái)讓其出手。何謂“特價(jià)房”？說(shuō)白了就是賣不出的尾房源，亦或者是采光不好、位置不好、構(gòu)造不好......正常價(jià)錢賣不出去的房子。房?jī)r(jià)固然重要，但是住得舒適、安心才是最重要的，如果一味地圖便宜而導(dǎo)致虧損，那只會(huì)因小失大，后悔莫及。
騙局五：對(duì)“房托”說(shuō)“NO”
遇到各種節(jié)假日時(shí)，商家除了渲染廣告、打出“特價(jià)房”的優(yōu)惠外，還會(huì)利用工作人員來(lái)扮演“房托”�！胺客小钡闹饕蝿�(wù)就是在購(gòu)房者猶豫不決、躊躇難進(jìn)的時(shí)候來(lái)上臨門(mén)一腳，從而促成交易。他們通常會(huì)扮成顧客，在購(gòu)房者面前與售樓人員一唱一和，將購(gòu)房者看中的房屋吹得天花亂墜，隨后，“房托”會(huì)與購(gòu)房者搶貨，一般碰上這種情況，購(gòu)房者已經(jīng)云里霧里亂了分寸，通常會(huì)掉入“房托”的陷阱。然而，也有些理智的購(gòu)房者不會(huì)為“房托”所動(dòng)，不管多少人和自己搶，也一定要實(shí)地考察，再三確認(rèn)再做定奪，這也是應(yīng)對(duì)“房托”最理智的對(duì)策。
如果您在購(gòu)房時(shí)遇到以上騙局，請(qǐng)一定要謹(jǐn)慎對(duì)待，不要給騙子可乘之機(jī)，不要讓節(jié)假日變成破財(cái)日。
