湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月7日訊 時(shí)間運(yùn)轉(zhuǎn)的速度總是要超出人們的想象，“銀十”樓市的火爆場(chǎng)仿佛還在眼前，轉(zhuǎn)眼卻已是全新的2016年。在過(guò)去的一年里，利好政策頻出，樓市表現(xiàn)可圈可點(diǎn)，數(shù)據(jù)顯示，2015年湘潭市新建商品住宅累計(jì)成交11754套，從各區(qū)域的成交情況來(lái)看，岳塘區(qū)、九華區(qū)顯然更勝一籌，而在房?jī)r(jià)方面，從1月份3914元/㎡到12月份的3990元/㎡，一年之內(nèi)漲了76元/㎡。
總的來(lái)看，2016年樓市發(fā)展整體向好，不過(guò)庫(kù)存壓力仍然比較艱巨，從11月截至到目前，湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)基本無(wú)新品供應(yīng)，開(kāi)發(fā)商們多是在通過(guò)各式各樣的營(yíng)銷(xiāo)方式消化庫(kù)存。在2015年年末，中央已經(jīng)明確提出鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商降房?jī)r(jià)，化解房地產(chǎn)庫(kù)存，不少業(yè)內(nèi)人士也紛紛表示，隨著救市政策的釋放，“去庫(kù)存”將成為2016年湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要任務(wù)。
雖然作為三線城市的湘潭樓市消化庫(kù)存的速度一直相對(duì)滯后，不過(guò)只要開(kāi)發(fā)商給出的優(yōu)惠足夠吸引人，產(chǎn)品品質(zhì)也能達(dá)到購(gòu)房者們的心理預(yù)期，自然會(huì)提升整個(gè)市場(chǎng)運(yùn)行的速度，去化庫(kù)存的速度絕對(duì)不會(huì)落后。而購(gòu)房者們自然也可以放心大膽的出手。
1、選擇有實(shí)力開(kāi)發(fā)商
選擇有實(shí)力和有開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，能給廣大消費(fèi)者帶來(lái)安心、省心、放心的購(gòu)房過(guò)程，無(wú)論從工程進(jìn)度、證件速度、建筑質(zhì)量等方面，都是能有保障的。從湘潭目前在售樓盤(pán)銷(xiāo)售情況來(lái)看，其實(shí)并不缺乏品牌開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)，價(jià)格貴一點(diǎn)
2、樓盤(pán)價(jià)位要合適
購(gòu)房者不要一開(kāi)始就想著買(mǎi)個(gè)三室兩廳的房子，買(mǎi)個(gè)市中心交通便利的房子，這樣的想法都是不切實(shí)際的，購(gòu)房者需根據(jù)自己的收入以及支出情況來(lái)確定適合的樓盤(pán)，確保價(jià)位合適，不會(huì)給日后的生活造成一些不必要的負(fù)擔(dān)。
3、區(qū)域價(jià)值多考慮
在我們身邊經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到朋友慶幸或者抱怨，在某一個(gè)時(shí)期買(mǎi)了某一個(gè)區(qū)域的樓盤(pán)，慶幸的是在區(qū)域發(fā)展初期買(mǎi)進(jìn)，而今交通配套發(fā)展完善，房?jī)r(jià)也漲了，抱怨的則是因?yàn)樽约邯q豫沒(méi)有選擇這樣的區(qū)域。其實(shí)，這也是告訴購(gòu)房者們，在買(mǎi)房時(shí)或多或少應(yīng)考慮一點(diǎn)區(qū)域未來(lái)的前景，一般政府重點(diǎn)建設(shè)規(guī)劃的區(qū)域里的樓盤(pán)，隨著時(shí)間變化，價(jià)值會(huì)逐步提升。
4、挑選合適戶型
買(mǎi)房看戶型也是非常重要的，那么為何有些房子一走進(jìn)去就會(huì)感覺(jué)到神清氣爽，如沐春風(fēng)；而有的房子則感覺(jué)壓抑沉悶，坐立不寧？這就在于格局優(yōu)劣的家居格局分別。戶型選擇講究實(shí)用性和靈活性，購(gòu)房者應(yīng)該盡量挑選面積合理、動(dòng)靜區(qū)分、公私區(qū)分的戶型，使房子居住起來(lái)更適宜。
