湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月7日訊 “馬賽克”突然火了，想知道為什么嗎？自己看下微博！可是沒(méi)有買房的你，還在期待2016年房?jī)r(jià)下跌嗎？根據(jù)2015年12月份百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)100個(gè)大中城市房?jī)r(jià)連續(xù)5個(gè)月雙漲，上漲城市增加至51個(gè)，其中深圳依舊是房?jī)r(jià)漲幅最大城市，中國(guó)房?jī)r(jià)最高城市。除一線城市外，多數(shù)二三線城市房也已蠢蠢欲動(dòng)。
買房還是不買房呢？這是個(gè)選擇題！換句話說(shuō)，當(dāng)你決定買房的那一刻，你會(huì)見(jiàn)識(shí)各種意見(jiàn)或者建議，這些人要么要你買，要么要你等，其理由都在房?jī)r(jià)上面。有人說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)跌，因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲了十年了，泡沫已經(jīng)很大了，這樣的人要么買不起房，要么已經(jīng)有房；同樣也有人會(huì)說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)漲，因?yàn)榉績(jī)r(jià)漲了十年了，不是想跌就能跌，說(shuō)這話的人要么剛剛買房，要么是開發(fā)商。
其實(shí)說(shuō)白了，買房那點(diǎn)事都是“馬賽克”，都有自己的隱私面，說(shuō)多了都是淚。那么2016年到底要不要買房呢？從目前情況來(lái)看，樓市新政不斷，經(jīng)歷了5次降息、6次降準(zhǔn)的洗禮，見(jiàn)證了30多年二胎時(shí)代的終結(jié)，迎來(lái)了“限購(gòu)令”和“限外令”的松綁，等到了公積金13年的首次修改。當(dāng)下，樓市正迎來(lái)政策最寬松時(shí)期，眾多房企對(duì)市場(chǎng)持樂(lè)觀態(tài)度，所以，房?jī)r(jià)的高位走勢(shì)短時(shí)間內(nèi)根本無(wú)法改變。想在房?jī)r(jià)暴跌時(shí)撿漏的情況不會(huì)出現(xiàn)。因此，購(gòu)房者也不妨擇機(jī)入市。
1，先行實(shí)地探訪
買房是大事，如果不事先了解一番，無(wú)異于增加了買房風(fēng)險(xiǎn)。如果是買新房，一定要對(duì)周邊情況和項(xiàng)目未來(lái)規(guī)劃了解清楚。因?yàn)槟壳跋嫣斗康禺a(chǎn)市場(chǎng)上的大部分新盤都位于新城區(qū)，周邊配套尚不健全。
周邊的環(huán)境和市政配套尚不能讓人滿意，如果只是憑借廣告和銷售顧問(wèn)的口頭講解，就很難洞悉實(shí)情。一些開發(fā)企業(yè)在推廣樓盤時(shí)，為了快速銷售，會(huì)夸大周圍環(huán)境效果及周邊規(guī)劃前景。比如周邊有河湖，就會(huì)夸張跟河湖的距離，這時(shí)候，實(shí)地探訪就顯得很有必要。開車去或者坐公交去，也可以探查周邊的交通狀況。除了交通和環(huán)境之外，還要看看周邊配套建設(shè)情況，詢問(wèn)周邊其他項(xiàng)目業(yè)主和打探政府規(guī)劃，對(duì)未來(lái)的生活質(zhì)量至關(guān)重要。如果是二手房，這些環(huán)節(jié)的調(diào)查和探訪就更加必要，周邊有沒(méi)有學(xué)校，有沒(méi)有醫(yī)院，有沒(méi)有影響到自己獨(dú)特需要的生活配套。總之，購(gòu)房者在實(shí)地探訪的問(wèn)題上，一定不要怕下工夫。
2，提前了解項(xiàng)目情況
而對(duì)于看不到摸不著的樓盤信息、企業(yè)信息、業(yè)主信息，同樣需要重視起來(lái)，獲得這些信息需要購(gòu)房者搞好信息搜集。
所謂提前了解項(xiàng)目情況，就是多方面多維度了解開發(fā)樓盤信息，了解開發(fā)企業(yè)狀況，了解購(gòu)房者業(yè)主們的情況，這樣有助于你對(duì)項(xiàng)目作出是否購(gòu)買的判斷。
前期工作搞得好，后期問(wèn)題就會(huì)避免。購(gòu)房者一定要對(duì)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、之前開發(fā)的項(xiàng)目、實(shí)力做好了解，這些關(guān)乎你此次購(gòu)買的產(chǎn)品能否如期交工和物業(yè)服務(wù)水平。而如何獲得這些信息，最好是去之前開發(fā)的產(chǎn)品做實(shí)地踏查，問(wèn)詢老業(yè)主等。而搜集樓盤信息，就要注意看看項(xiàng)目的五證二書，五證二書是一個(gè)項(xiàng)目建設(shè)和銷售的法律憑證，也是辦理后續(xù)手續(xù)的前提。
3，相信品牌力量
買房就是一場(chǎng)攻堅(jiān)戰(zhàn)，在目標(biāo)不明的情況下，最好選擇品牌房企的品牌項(xiàng)目。
首先，這些品牌開發(fā)商有著多年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，品質(zhì)卓越，后續(xù)服務(wù)也很到位，所以不用擔(dān)心房屋的質(zhì)量問(wèn)題。
此外，品牌房企的戶型設(shè)計(jì)也更加合理，在考慮居住舒適性的同時(shí)，還會(huì)預(yù)留各項(xiàng)功能區(qū)域的準(zhǔn)確劃分。
其次，這些品牌樓盤一般在設(shè)計(jì)施工時(shí)也會(huì)加入更多的科技含量。
最后，完善的物業(yè)服務(wù)、優(yōu)美的園區(qū)景觀設(shè)計(jì)，將高品質(zhì)的居住感受完美呈現(xiàn)給購(gòu)房者，充分滿足了對(duì)高品質(zhì)居住生活的追求。
