湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月6日訊 2015年已經(jīng)成為過(guò)去式，但這一年湘潭樓市發(fā)展?fàn)顩r我們卻不得不面對(duì)。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年湘潭市新建商品住在累計(jì)成交11754套，與2014年相比減少了1923套，下跌14.06%。在房?jī)r(jià)方面，根據(jù)百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年1月-12月，湘潭房?jī)r(jià)從最低3914元/平米，漲到最高4017元/平米，雖然年末小幅回調(diào)至3990元/平米，全年房?jī)r(jià)上漲76元/平米。但是較房?jī)r(jià)較高的2014年，湘潭房?jī)r(jià)仍下跌了81元/平米，
看到這里，有人就會(huì)說(shuō)了，還好沒(méi)買(mǎi)房，要是買(mǎi)個(gè)一百平的房子，一年過(guò)去豈不是就虧了8100塊？這樣一算似乎有點(diǎn)道理，如果在2014年買(mǎi)了房，一年下來(lái)確實(shí)虧了這么多。8100元說(shuō)多不多，說(shuō)少也不少，在湘潭差不多能算得上兩個(gè)月的工資，再說(shuō)得形象點(diǎn)，去年買(mǎi)房就相當(dāng)于為這些房地產(chǎn)開(kāi)放白白打了兩個(gè)月工。但客觀的來(lái)說(shuō)，這樣一種設(shè)想太過(guò)片面，買(mǎi)房之后所創(chuàng)造的價(jià)值我們都沒(méi)有考慮，而事實(shí)上，盡早買(mǎi)房帶來(lái)的好處可遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止一星半點(diǎn)。
一、出租收租金，一年隨便賺夠八千塊
我們隨機(jī)從湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)房屋出租信息中抽取一條出來(lái)，一套位于市政府附近，東站電廠新村的房子，面積90m²，價(jià)格為1200元/月。一個(gè)月房租1200元，一年12個(gè)月，總房租就是1200元×12個(gè)月=14400元/年，在2015年房?jī)r(jià)下跌81元的情況下，如若買(mǎi)了房，但靠房租還能凈賺14400元-8100元=6300元。當(dāng)然，這僅僅是舉個(gè)例子，也許靠房租能賺的更多，或許會(huì)更少，但鐵定是賺的。這還是由于今年湘潭房?jī)r(jià)下跌賺到的房租，但湘潭房?jī)r(jià)歷年來(lái)一直處在一個(gè)上漲的通道中，十年時(shí)間，房?jī)r(jià)從一千多漲到如今的四千左右，而且未來(lái)湘潭房?jī)r(jià)依然看漲，靠租房賺取的收益將變得十分可觀。
二、強(qiáng)迫儲(chǔ)蓄，避免財(cái)富縮水
不管是80后、90后的年輕人，還是四五十歲上了年紀(jì)的中年人，很多人都會(huì)有一個(gè)十分不好的習(xí)慣，那就是不懂理財(cái)，當(dāng)月賺的錢(qián)當(dāng)月就花光了。一年過(guò)去，感覺(jué)什么事都沒(méi)干，但銀行里也沒(méi)有存款。但是買(mǎi)了房就不同了，每個(gè)月的還貸就相當(dāng)于強(qiáng)制儲(chǔ)蓄了，而隨著房子的升值，自身的財(cái)富也將水漲船高。
三、史上最低利率，銀行的錢(qián)不賺白不賺
大多數(shù)人買(mǎi)房是需要向銀行貸款的，而很多人認(rèn)為如此一來(lái)就成了為銀行打工的人，實(shí)際卻并不如此。今年以來(lái)，央行經(jīng)過(guò)五次降息，商貸利率已經(jīng)降至歷史最低的4.9，而把錢(qián)放進(jìn)銀行的利息還跟不上CPI增長(zhǎng)的速度，一些基金和保險(xiǎn)，一年的利率隨隨便便就能達(dá)到4.9以上。現(xiàn)在貸款買(mǎi)房，實(shí)際上就是在賺銀行的錢(qián)。
四、精神需求、安全感和身份地位是金錢(qián)換不來(lái)的
常言道，人在屋檐下不得不低頭，講的就是沒(méi)有屬于自己的一個(gè)安居之所，而要受制于人，得不到安全感，無(wú)法充足的滿(mǎn)足自己的精神需求。而越早買(mǎi)房就越早享受，越早擺脫居無(wú)定所的生活，讓自己過(guò)得更安定，精神文化需求也能更好的得到滿(mǎn)足。另外，在中國(guó)人的觀念中，一套房子也是身份地位的象征，湘潭各樓盤(pán)大多質(zhì)量上乘，環(huán)境考究，這樣一來(lái)里子、面子都有了。
2016年已經(jīng)到來(lái)，湘潭樓市多方看好，伴隨著不斷升級(jí)的利好政策和城市的飛速發(fā)展，樓市即將回暖也是多方共識(shí)，房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲也成了一種趨勢(shì)。所以，趁著湘潭房?jī)r(jià)還在一個(gè)如此之低的位置，盡早買(mǎi)房才是一個(gè)正確的決定，提早一年買(mǎi)房，它所帶來(lái)的收益可不是區(qū)區(qū)幾千塊可以衡量的。
