湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月6日訊 房價漲了十年了，2016年還會漲嗎？2015年，受益于政策刺激，湘潭樓市在上半年跌至谷底的情況下走出一波驕人的翹尾行情，12月份，湘潭房價以環(huán)比上漲5元/平米，均價3990元/平米圓滿收官，也讓冷清了2個月的房地產(chǎn)市場氣氛重新活躍起來。
回顧整個2015年湘潭房價走勢，全年僅4個月房價環(huán)比下跌，上漲月份達到8個月，其中10月份房價達到頂峰4017元/平米。相比2014年全年9個月環(huán)比下跌，2015年湘潭房價漲勢較為明顯。
對于2016年湘潭樓市，業(yè)內(nèi)人士分析，目前房地產(chǎn)市場較為樂觀，一方面，樓市去庫存加快，另外一方面，房地產(chǎn)開發(fā)商日漸理性；最后，“潭十條”給湘潭樓市更多的信息，預(yù)計2016年走勢會好于去年同期。
對于價格走勢，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場研究中心認為，開發(fā)商對市場的信心是影響房價和推盤量的重要因素，會有一些開發(fā)商根據(jù)市場熱度稍微調(diào)高價格，但幅度不會太大。另外，鑒于2015年宏觀經(jīng)濟下行的局勢還沒有扭轉(zhuǎn)回來，房價不會出現(xiàn)大幅度的上漲。
對于購房者來說，雖然房地產(chǎn)去庫存上升為2016年五大經(jīng)濟任務(wù)之一，并鼓勵開發(fā)商適當(dāng)降房價，但是2016年房地產(chǎn)并沒有那么悲觀，尤其是經(jīng)歷了2015年大規(guī)模的“救市”，房價上漲預(yù)期明顯增強。因此，對于購房者來說，只要你有能力買房，那么就請干脆利索點，不要因為猶豫不決而在此錯失抄底機會。
1，確定買房范圍和目標(biāo)
沒有確定范圍和目標(biāo)買房，就會像無頭蒼蠅亂轉(zhuǎn)，既浪費時間，也浪費精力。因此，對于購房者恩來順，買房必須根據(jù)購買人自己經(jīng)濟實力、購置后的用途（如投資、租賃、自住等）來選擇不同地區(qū)、不同地段、不同結(jié)構(gòu)和樓層來購買毛坯房或精裝修房。
2，理性和有規(guī)劃的買房
買房的前提是根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔(dān)，這一點很重要。
3，戶型和樓層的選擇
戶型和樓層的選擇直接關(guān)系到日后的生活便利性以及舒適度。在選擇戶型方面，最好以方正為主，在樓層選擇方面，采光和通風(fēng)必須俱佳。
戶型和樓層的選擇對于不是專業(yè)人士而言，最好選擇看現(xiàn)房，這樣能直觀觀察到戶型的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量情況，以及外面的環(huán)境、物業(yè)管理的狀況、噪聲等，這一點我認為很重要。
4，配套、居住環(huán)境很重要
一個宜居且完善的配套，對于買房太重要了。配套完善，決定了樓盤的升值潛力，甚至是判斷樓盤是否具居住價值的重要因素。因此，對于購房者來說，買房前務(wù)必對居住環(huán)境和配套做一項完善的調(diào)查。
