湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月4日訊 時間如流水，2015年就這么悄無聲息的離去了，已經(jīng)過去的這一年堪稱政策大年，在各項利好頻頻出臺的刺激影響之下，樓市也交出了一份比較不錯的答卷，全年新建商品住宅成交11754套，全年新建商品住宅均價3966元/㎡，整體呈現(xiàn)量價平穩(wěn)的格局。
而在剛剛過去的元旦小長假，湘潭樓市驟然降溫。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，小長假三天湘潭市新建商品房共成交14套，成交面積1525㎡，日均僅成交4套左右，同2015年元旦期間成交情況大抵一致。成交數(shù)據(jù)遇冷一方面與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)滯后有關(guān)系，另一方面也與開發(fā)商大部分是開展普通的暖場活動有關(guān)，沒有新品供應，購房者也權(quán)當看看熱鬧，出手意愿并不高。
展望2016，對于變化莫測的房地產(chǎn)市場而言，新一年意味著全新的機遇與挑戰(zhàn)來臨。相關(guān)專家指出，作為三四線城市的湘潭由于庫存量大，價格不可能出現(xiàn)大幅度的反彈回升，只會逐漸趨于平穩(wěn)。開發(fā)商們在制定調(diào)整銷售策略的同時還應該嚴控把控好產(chǎn)品品質(zhì)，這樣才能在日益激烈的市場競爭中占得一席之地。而購房者無需擔心房價上漲過快導致買房成本增加，大膽放心的出手即可。
買房無需過度等待
專家說房價還要跌，還是等等看先別出手，專家說房價又要漲，怎么辦到底該不該出手。這是很多人在買房前的普遍心理，其實買房根本還是關(guān)乎到自己日后的居住問題，即便為升值考慮，只要樓盤選的好，未來一樣潛力無限，所以購房者真的無需過度等待，有合適的就出手吧。
選擇最合適的樓盤
房子沒有絕對的好壞之分，只是看適不適合自己，比如對于成天忙碌的上班族來說，距離市區(qū)太遠的樓盤建議不要考慮，即便環(huán)境再宜居，上下班不方便還是會影響到整體的生活質(zhì)量。所以在選擇樓盤之前，不妨將自己的各方面情況以及需求都一一列舉出來，這樣購房者才會知道什么樣的房子才是最適合自己的。
綜合權(quán)衡性價比
有些房子雖然質(zhì)量好，配套設施也不錯，但是購房專家仍然不建議購房者購買，原因就是在于房子的整體性價比不高，那么如何確定樓盤的性價比呢？價格、地段、戶型這些都是要綜合起來共同權(quán)衡的。
簽訂合同周全考慮
雖說只是一份看似簡單的購房合同，但其中所隱藏的各種法律知識，各種權(quán)利及義務都是購房者需要仔細閱讀了解的，和開發(fā)商相比，購房者永遠是相對弱勢的一方，為了避免不必要的風險出現(xiàn)，可以多咨詢一下身邊家人朋友或者權(quán)威專業(yè)人士。
