湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月31日訊 中央經(jīng)濟會議結(jié)束后，降房價的呼聲一浪高過一浪。會議中指出：房地產(chǎn)庫存是一種極大的資產(chǎn)閑置和浪費。不清理庫存，新的需求很難調(diào)動起來。過高的房價，同樣不利于科學(xué)調(diào)配房地產(chǎn)資源。雖然北上廣等一些大城市房子并不愁賣，但一些二三線城市，未來市場預(yù)期不明朗，阻礙了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。中央明確提出“適當(dāng)降低商品住房價格”，等于給公眾一個明確的預(yù)期和市場走向，利于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。但就現(xiàn)有房地產(chǎn)行情來看，房價還會堅挺一段時間！下面，小編就給大家詳細說明一下房價不會下跌的原因是什么。
原因一、“老房奴”不允許降價
好比你今天在淘寶買了件衣服，明天發(fā)現(xiàn)降了幾十塊錢。這區(qū)區(qū)幾十塊錢都可以讓你心里都免不了懊惱一番。那么更何況是一套價格不菲的房子呢？當(dāng)老房奴們咬牙買下房子的那一刻，他們便立即轉(zhuǎn)變了陣營，從“盼降派”一下子淪為“盼漲派”。這個時候房價要是大幅下降了�？峙吕戏颗珎兌〞陌付鹆�。開發(fā)商們又有幾個敢冒這個險？
原因二、傳統(tǒng)觀念的束縛
中國自古以來就很注重“家”文化�，F(xiàn)在人們之所以決定要買房子而不是租房子，來自于中國傳統(tǒng)中對土地所屬的觀念，中國傳統(tǒng)觀念中對土地的重視隨時代發(fā)展逐漸衍生為對房子的重視。結(jié)婚要買房，父母要給孩子買房，孩子長大后還要給父母買房養(yǎng)老。在這樣的傳統(tǒng)觀念的束縛之下。對房子的剛性需求自然不會低。
原因三、買漲不買跌的慣性
不管是炒股還是買房，都奉行買漲不買跌的慣性。只要房價一跌，房價肯定還會再降的心態(tài)就肯定深深扎根于購房者心中。相反要是一漲，很多人就會跟風(fēng)購買。
原因四、產(chǎn)業(yè)鏈影響大
現(xiàn)在的房地產(chǎn)的興旺衰敗不僅關(guān)乎房地產(chǎn)一個產(chǎn)業(yè)的，更有其背后的土地，建材，裝修，甚至是收入等等各個產(chǎn)業(yè)。可謂是牽一發(fā)而動全身，在這種大環(huán)境下。房價絕不會輕易降下來。
原因五、通貨膨脹的因素
通貨膨脹時期,如果只把錢存在銀行里，會發(fā)現(xiàn)財富不但沒有增加，反而隨著物價的上漲縮水了。貨幣投放量過大,市場流動性過度,就會造成投資沖動,而股市和房地產(chǎn)是兩個最重要的投資市場,在投資推動下,房價必然上升.
原因六、投資房產(chǎn)相對安全
相對于股票等其他的投資方式，房地產(chǎn)比股票和基金更有安全感。因為房子是實實在在存在的東西，房子是保值的，即使不能出售，還可以出租獲取一筆收入。而且房子是一種長期投資型的產(chǎn)品，其房價的走勢是可以預(yù)期的，而股票和基金則是不能預(yù)期的。
原因七、你不買總有人買
每個人對房價的接受能力不一樣，你覺得很貴的房子別人可能覺得還好啊。甚至是北上深那種房價高企的城市，房地產(chǎn)市場依舊火熱，市場依舊呈現(xiàn)出一幅供不應(yīng)求的火爆場面。所以說，你買或不買，成交量就在那里。
原因八、城鎮(zhèn)化的推動
目前中國的城鎮(zhèn)化率在50%左右。距離標(biāo)準(zhǔn)還存在著一定的差距，城鎮(zhèn)化的發(fā)展也是每年城市發(fā)展的重中之重，只要城鎮(zhèn)化進程還在推進，就會有一批又一批的新城市人口涌入，對房子的剛性需求就不會降低。
