2010年11月，隨著樓市調(diào)控政策"組合拳"接連出擊，全國樓市均出現(xiàn)滯漲，湘潭樓市也受到調(diào)控政策的影響，具體表現(xiàn)如下：
一、2010年11月湘潭房產(chǎn)一級市場（商品房）
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項目名稱 |
數(shù) 值 |
環(huán)比（%） |
同比（%） |
今年累計（萬m²） |
累計同比（%） |
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商品房批準預(yù)售面積（萬m²） |
3.04 |
-92.4 |
-82.2 |
184.83 |
79.7 |
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商品住宅批準預(yù)售面積（萬m²） |
3.04 |
-91.3 |
-80.6 |
169.81 |
93.5 |
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商品房登記銷售面積(萬m²) |
13.43 |
-72.3 |
-26.7 |
193.57 |
27.2 |
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商品住宅登記銷售面積（萬m²） |
12.01 |
-73 |
-30.6 |
171.92 |
25.6 |
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商品房月末累計可售面積（萬m²） |
125.03 |
-5.9 |
-3.4 |
/ |
/ |
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商品住宅月末累計可售面積（萬m²） |
86.68 |
-9.2 |
-15.8 |
/ |
/ |
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商品住宅月末累計可售套數(shù)（套） |
7564 |
-8.4 |
-12.2 |
/ |
/ |
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商品住宅銷售套數(shù)（套） |
1022 |
-73 |
-37.3 |
14783 |
17 |
1、我市商品房批售面積為3.04萬m2，環(huán)比增長-92.4%，同比增長-82.2%，其中，商品住宅批售面積為3.04萬m²，環(huán)比增長-91.3%，同比增長-80.6%。受相關(guān)調(diào)控政策的影響，市場供應(yīng)節(jié)奏放緩，我市房地產(chǎn)市場本月僅新推出一個樓盤：華夏佳園二期10、11、12、13號樓（共4棟）。
2、交易市場較上月降溫明顯。本月商品房銷售面積為13.43萬m²，環(huán)比增長-72.3%，同比增長-26.7%，銷售套1103數(shù)為套，環(huán)比增長-74%，同比增長-39.2%；其中商品住宅銷售面積為12.01萬m²，環(huán)比增長-73%，同比增長-30.6%，銷售套數(shù)為1022套，環(huán)比增長-73%，同比增長-37.3%。月末累計可售套數(shù)為7564套，環(huán)比下降8.4%，同比下降12.2%。
3、銷售均價小幅上漲。我市商品房銷售均價為3381.54元/ m²，同比增長27.1%，環(huán)比增長11.7%；其中，商品住房銷售均價為3134.22元/ m²，同比增長26.2%，環(huán)比增長10.3%。分區(qū)域來看，雨湖區(qū)商品住房銷售均價為3145.48 / m²元，岳塘區(qū)商品住房銷售均價為3127.39元/ m²。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，本月我市商品房銷售主要集中在3000-3500元的價位區(qū)間，此區(qū)間共銷售363套，約占總量的35.52%；價位在2500-3000元區(qū)間的商品住房共銷售286套，約占總量的27.98%；價位在3500-4500元區(qū)間的商住房共銷售159套，約占總量的15.56%。這樣的價位分布基本反映出我市購房者對房價的承受情況。
