為維護廣大購房者的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市商品房預售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，市房產管理局權屬市場科發(fā)布市發(fā)購房須知，敬告廣大購房者在購房時應注意如下事項：
1、購房者購房前須仔細查閱《城市商品房預售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》等相關規(guī)定。
2、購房者在選購商品房時，應注意查看房地產開發(fā)企業(yè)的資質證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、國有土地使用權證書、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證。
3、購房者在購買預售商品房前必須查看該小區(qū)（樓盤）是否辦理商品房預售許可證，并確定欲購房屋是否在預售許可范圍內。
4、購房者在購買商品房過程中，不得簽訂紙質合同，應通過簽訂電子合同，并設置合同密碼。
5、購房者支付的預售款應支付到商品房預售許可證上注明的監(jiān)督銀行賬戶上，否則購房者可拒絕付款。
6、購房者不要輕信房地產開發(fā)商以“售后包租”或“返本銷售”以及變相“售后包租”“返本銷售”的方式銷售的未竣工商品房，不要購買分割拆零銷售的商品房。
7、購房者檢收合格的商品住宅時，房地產開發(fā)商應當向購房者提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。非住宅商品房的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修約定的保修時間。在保修期限內發(fā)生的屬于保修范圍的質量問題，房地產開發(fā)企業(yè)應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗拒力或者使用不當造成的損壞，房地產開發(fā)企業(yè)不承擔責任。
8、房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助購房者辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。
9、購房者應按國家規(guī)定的比例自行到當地房產行政主管部門繳納公共部位的物業(yè)專項維修資金，房地產開發(fā)企業(yè)不得代收代繳。
10，簽訂電子合同，請登錄湘潭市房地產綜合網
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