湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月24日訊 對于樓市而言，2015年可以說是名副其實的“政策年”，國家政策的層出不窮，讓樓市享受持續(xù)不斷的政策利好。
除開國家層面的樓市利好政策之外，湘潭也積極出臺政策，促使國家政策及時落地。今年3、9月，我市兩次出臺公積金新規(guī)定，7月出臺“潭十條”。
一，3.30新政
3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》。這個被稱為3.30的樓市新政涉及幾個方面：對擁有一套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
二，央行調(diào)貸
3月1日、5月11日、6月28日、8月26日，央行年內(nèi)四次降低金融機構(gòu)貸款利率，五年期以上商業(yè)貸款基準利率從年初的6.15%下調(diào)至目前的5.15%，五年期以上公積金貸款基準利率也從4.25%下調(diào)至3.25%。銀根的不斷"松綁"，使得整體貸款環(huán)境呈寬松局面。
三，公積金新政
8月31日，住建部、財政部和央行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》。對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
四，湘潭公積金新規(guī)
3月31日，我市住房公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金管理有關(guān)政策的通知》。新規(guī)對個人住房貸款額度、購買家庭第二套住房貸款比例、個人提前還貸標準等進行了適當調(diào)整。同時，新規(guī)進一步放寬了職工租房、購房提取公積金的條件。
9月10日，市住房公積金管理中心出臺《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金個人住房貸款相關(guān)政策的通知》�！锻ㄖ方Y(jié)合我市實際，對我市住房公積金個人貸款相關(guān)政策進行調(diào)整：取消住房公積金貸款受家庭住房套數(shù)限制的政策，統(tǒng)一執(zhí)行住房公積金貸款基準利率，貸款最高比例為購（建、修）房款的80%。延長貸款受理期限，受理期限從購買（簽訂網(wǎng)上備案合同）、建造、大修自住房之日起，至辦好房屋產(chǎn)權(quán)證后3年內(nèi)。同時，延長最長借款期限至借款人法定退休年齡后5年，且不超過30年。
五，“潭十條”
7月，我市出臺《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（俗稱"潭十條"），對去年"潭八條"的有關(guān)政策進行延續(xù)和深化。"潭十條"提出，明確貸款首套房認定標準。在不包括自建房、房改房、繼承受贈房、集資房、拆遷安置房的基礎(chǔ)上，個人購買首套房、首套改善性住房（包含一手房和二手房，別墅除外），均認定為貸款首套房，可享受首套房的有關(guān)金融政策。同時，鼓勵外地居民在湘潭市購房，加大金融機構(gòu)、住房公積金對自住和改善性購房貸款支持力度，拓寬購房補貼政策適用范圍，支持二手房交易，鼓勵"以購代建"籌集公租房和棚改安置房，強化對征拆戶購房置業(yè)的政策引導和便民服務，將為市民自住和改善性購房提供更多的優(yōu)惠和便利。
