湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月9日訊 “金九”是收獲的季節(jié)，也是忙碌的季節(jié)。此時，最忙的就要數(shù)房地產(chǎn)行業(yè)了。上半年湘潭樓市一直不溫不火，“金九銀十”作為地產(chǎn)行業(yè)的傳統(tǒng)銷售旺季，各大地產(chǎn)開發(fā)商們都想抓住“黃金9月”這好時機(jī)打一場漂漂亮亮的翻身仗。各種類型的繽紛活動，在吸人眼球的同時，也帶來了大力度的折扣，和豐厚的優(yōu)惠。
對于投資者而來說，這可是個不容錯過的有優(yōu)惠季。首先，連續(xù)出臺的救市政策，讓買房變得更簡單；其次，央行連續(xù)降息，讓買房變得更容易；最后，各大樓盤都相繼推出了誘人的優(yōu)惠活動，然買房變得更加從容，如此之多的利好疊加，買房投資到了最佳的時機(jī)了。
面對如此之多的樓市利好，在股市低迷的背景下，買房投資面臨兩者選擇：商鋪or住宅。前者價格高，后者總價低，哪種更適合投資呢？對此，有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，無論是投資回報(bào)率還是前景，“商鋪”比“住宅”更深受人們的追捧。那，為什么人們對投資商鋪這么爭先恐后，那下面湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編就來扒一扒“投資商鋪到底哪里好？”
優(yōu)點(diǎn)一：投資風(fēng)險(xiǎn)小
商鋪是價值較高的固定資產(chǎn)，投資風(fēng)險(xiǎn)小。不像股票，商鋪是實(shí)實(shí)在在看得到摸得著的資產(chǎn)，不易被套牢。在資金缺乏的時候，可將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)現(xiàn)的周期短。一個好的商鋪具有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經(jīng)營或租賃經(jīng)營。
優(yōu)點(diǎn)二：穩(wěn)定性好
商鋪屬于耐久產(chǎn)品，穩(wěn)定性好。一般商鋪的產(chǎn)權(quán)是40年。投資商鋪可以坐享其資產(chǎn)升值帶來的收益，一個好的商鋪貶值可能性小，商鋪在商圈發(fā)展的帶動下，價值含金量會越來越高，越老越值錢。
優(yōu)點(diǎn)三：回報(bào)率高
業(yè)內(nèi)有句行話“一鋪養(yǎng)三代”。在現(xiàn)行的“雙降”政策，銀行利率低，物價高，人民幣貶值的情況下，這說明商鋪的投資回報(bào)率高。對于租賃經(jīng)營而言，購買商鋪可收取較為客觀的租金，其租金遠(yuǎn)高于銀行利息。對于私營業(yè)主而言，自己購置商鋪經(jīng)營，將減少租金開支。
綜上所述，除商鋪本身所具有的優(yōu)點(diǎn)以外，過去多年的房產(chǎn)調(diào)控政策都是針對住宅，換句話說，就算樓市再次遭遇調(diào)控，商鋪依舊不會是關(guān)注對象，這給了商鋪更大的發(fā)展空間，因此，投資商鋪，一本萬利。
