專家表示，公積金逐月還貸有得也有失，市民應(yīng)根據(jù)自己的條件選擇是否采取公積金逐月還貸，還是采取以前一直實(shí)行的部分提前還款法。
出臺公積金逐月還貸，其初衷是為了減輕市民購房的負(fù)擔(dān)。購買房子，是整個家庭的一件大事。因此，逐月還貸的申請對象并不限定為公積金貸款的借款人，借款人的配偶、子女及雙方父母均可申請辦理逐月還貸。這種規(guī)劃，主要是為了集中整個家庭的力量還貸，也可以有效地緩解購房者的資金壓力。
相關(guān)專家稱，公積金逐月還貸只是增加市民一種還貸方式。因此，如何選擇還貸方式，必須因人而異，應(yīng)該根據(jù)自己公積金賬戶余額和貸款的具體情況而定�？陀^地說，兩種還款方式各有利弊：如果每月將公積金抵還貸款，是連本金和利息一起還，這樣利息一分錢都不能減少，好處是當(dāng)月的壓力減輕了；如果每年提取一次公積金用于部分提前還款，通過沖抵本金可以減少利息支出。
專家建議，一般而言，對于年輕人來說，剛工作不久，貸款前期資金使用比較緊張，而收入正處于上升期，所以選擇“逐月還貸”比較好，可以減輕前期的還貸壓力；而中年人資金相對寬松，不妨每年一次性提取公積金，用于提前部分還款，來減少利息支出，縮短還貸期。
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