湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月5日訊 買房一定要理性，考慮周全，有的情侶在結(jié)婚前不分你我，婚后因為感情破裂鬧到離婚的地步時，因為房產(chǎn)證減名而遇到尷尬或麻煩。殊不知，要在房產(chǎn)證上加減名字，可不是你想加就能加，想減就能減哦。接下來，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)給大家列舉房產(chǎn)證加減名字的相關(guān)案例和解答，有這方面疑問的購房者可以看看。
案例一：本人有一房，已簽訂電子購房合同，但目前還未辦理產(chǎn)權(quán)證，想加孫子的名字，請問需要帶哪些資料和繳哪些費用？
答：修改備案合同需開發(fā)商在備案系統(tǒng)提交申請后，由申請人持湘潭市商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上登記備案變更申請表、身份證明、直系親屬關(guān)系證明、未成年人需提交監(jiān)護人身份證明及關(guān)系證明到湘潭市房產(chǎn)局二樓16號窗口辦理，直系親屬合同加名不收取任何費用。
案例二：2005年以婆婆名義購得一住房，房屋由我們?nèi)~支付，有繳費憑證，房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人為婆婆，現(xiàn)想申請加本人先生（即戶主兒子）名字，需要帶什么資料和需要那些費用。
答：房產(chǎn)證加名只能通過贈與或買賣兩種方式辦理，需提供以下資料：1、申請人有效身份證明2、房屋所有權(quán)證3、房屋買賣合同或贈與合同4、原產(chǎn)權(quán)來源為購買單位的集資房或成本價購房需提交公房上市審批表5、除已經(jīng)詢問為單獨所有的房產(chǎn)外，其余房屋轉(zhuǎn)讓時需原房屋所有權(quán)人夫妻雙方共同申請登記并提交夫妻關(guān)系證明。
收費標準為：房屋登記費（住宅）80元/件，（非住宅）550元/件；轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：6元/平方米（原為單位福利房按1.5元/平方米計算）；測量費：平面圖1.2元/平方或40元/幅，分丘圖60元/幅；查詢、驗證產(chǎn)權(quán)檔案：36元/卷.次。其他稅費請您向湘潭市岳塘區(qū)地方稅務(wù)局咨詢。
案例三：2013年，我們夫妻共同購買了一套房子，是用公積金貸的款，放開還沒有還清，房產(chǎn)證正在辦理中，房子是首套房，不知道房產(chǎn)證是否要抵押，現(xiàn)夫妻協(xié)議離婚，房子和貸款歸我所有，可以直接減名字嗎？需要哪些費用？
答：房產(chǎn)過戶（協(xié)議離婚）的前提條件必須是在未抵押、未查封的狀態(tài)下受理。辦理協(xié)議離婚房屋過戶需提供以下資料：申請人有效身份證明、房屋所有權(quán)證、離婚協(xié)議書。
收費標準：房屋登記費80元/戶（超過法定時間的按2倍收取登記費）；房屋測量費用分兩種情況請選擇：1.房屋分戶圖測量費1.2元/平方米、分丘圖利用費60元/幅；2.分層分戶平面圖利用費40元/幅、分丘圖利用費60元/幅；查詢驗證產(chǎn)權(quán)檔案費40元/戶。離婚后夫妻間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無需繳納契稅。
案例四：2010年，和前妻貸款買了套房子，房產(chǎn)證名字是我和前妻的，我們2011年協(xié)議離婚，房子歸我，2013年我和現(xiàn)在的妻子結(jié)婚�，F(xiàn)在前妻要開具無房證明辦不了，必須要我這邊消名，請問，要消除我前妻的名字，加上我現(xiàn)在妻子的名字，需要帶什么材料和多少工本費？才能辦理，謝謝！
答：按您的表述，您和您前妻貸款購買的房屋如果貸款未還清，那么您需先還清貸款，再根據(jù)離婚協(xié)議書申請辦理房屋所有權(quán)證。夫妻關(guān)系增加共有人的，需提供婚姻關(guān)系證明、雙方身份證。添加共有權(quán)人需收取工本費：190元/本。
