湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月5日訊 為刺激樓市需求，降低購房門檻，2014年9月出臺的“潭八條”、10月份湘潭市第18屆房交會，及2015年1月湘潭縣首屆房博會期間都有推出推出契稅優(yōu)惠、購房補(bǔ)貼政策。
如“潭八條”規(guī)定，購買非首套新建商品住房或二手住房的家庭，面積在144㎡以下的，按規(guī)定的稅率繳納契稅后，可享受所納契稅額度50%的購房補(bǔ)貼。湘潭市第17屆房博會重點對首次購房和改善型購房給予契稅財政補(bǔ)貼。2015年湘潭縣首屆房博會期間，首套商品住房90-144（含）㎡，按成交額的0.5%享受購房補(bǔ)貼；非首套商品住房90（含）㎡以下，按成交額的0.5%享受購房補(bǔ)貼；非首套商品住房90-144（含）㎡，按成交額的1%享受購房補(bǔ)貼。144㎡從上的商品住房，超過144㎡以上部分面積，按成交額的2%享受購房補(bǔ)貼；非住宅按成交額的2%享受購房補(bǔ)貼。
近日，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編遇到一些網(wǎng)友咨詢關(guān)于契稅優(yōu)惠補(bǔ)貼問題，也得到房產(chǎn)局相關(guān)人士解答。
案例一：原有單位湘潭市房改房一套，后買湘潭縣商品房一套，原湘潭縣的房子貸款已還清。去年房交會期間新買河?xùn)|一套商品房，請問新買的房子契稅稅率是多少？是按4%交返3%的優(yōu)惠執(zhí)行嗎？
答：在房博會期間簽訂的商品房買賣合同可享受房博會的優(yōu)惠政策，是按4%交返1%的優(yōu)惠執(zhí)行。契稅先征后返工作具體辦理窗口在湘潭市房產(chǎn)管理局二樓大廳。
案例二：我2013年11月買的一套房子，2014年11月交房的，還沒有拿房產(chǎn)證的，能享受2014年的潭八條的契稅補(bǔ)貼政策不。謝謝解答！
答：有關(guān)契稅補(bǔ)貼的問題請您向開發(fā)公司或湘潭市岳塘區(qū)地方稅務(wù)局咨詢。
