湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月5日訊 政策趨勢(shì)決定房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，這就是“中國(guó)式房地產(chǎn)”。自2008年開(kāi)展大規(guī)模救市以來(lái)，過(guò)去的6年時(shí)間里，房產(chǎn)政策先后經(jīng)歷了救市-調(diào)控-救市-在調(diào)控的復(fù)雜過(guò)程。進(jìn)入2015年，樓市低迷的趨勢(shì)依舊延續(xù)，為促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展，新一輪“救市”利好政策政策先后出臺(tái)，給房地產(chǎn)行業(yè)注入一劑強(qiáng)心針。
讀懂政策語(yǔ)言，能更好地讓投資者判斷未來(lái)將出臺(tái)的政策到底會(huì)讓樓市走向何方。本期湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)編輯盤(pán)點(diǎn)出截止至4月底已經(jīng)出臺(tái)的與房地產(chǎn)有關(guān)的政策，累計(jì)出臺(tái)6項(xiàng)，涉及部分5部門(mén)，其中2月份一項(xiàng)，3月份4項(xiàng)，4月份一項(xiàng)。以下是2015年房地產(chǎn)新政盤(pán)點(diǎn)：
2月28日，央行3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率和一年期存款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。
3月5日，政府工作報(bào)告指出：2015年房地產(chǎn)政策堅(jiān)持分類(lèi)指導(dǎo)，因地施策，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。
3月25日，國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部25日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供應(yīng)規(guī)模；優(yōu)化住房供應(yīng)套型，促進(jìn)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整；多措并舉，統(tǒng)籌保障性安居工程建設(shè)；部門(mén)聯(lián)動(dòng)，加大市場(chǎng)秩序和供應(yīng)實(shí)施監(jiān)督力度。
3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布個(gè)人住房貸款政策：對(duì)居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付20%擁有一 套住房并已結(jié)淸貸款的家庭，申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房最低首付30%。
3月30日，財(cái)政部發(fā)布通知要求，自3月31日起，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅免征年限由5年恢復(fù)至2年。
4月30日，政治局會(huì)議提二季度穩(wěn)增長(zhǎng)“大招”，對(duì)房地產(chǎn)“要完善市場(chǎng)環(huán)境，盤(pán)活存量資產(chǎn)，建立房地產(chǎn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制�！�
展望2015樓市，政策還將繼續(xù)放寬。機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，未來(lái)房地產(chǎn)刺激政策仍有良好預(yù)期：首先是流動(dòng)性寬松，機(jī)構(gòu)普遍預(yù)計(jì)年內(nèi)還會(huì)有2到3次降息，1到2次降準(zhǔn)。其次稅費(fèi)優(yōu)惠政策會(huì)進(jìn)一步修正。最后，也是最重要的一個(gè)政策，就是國(guó)家住房銀行呼之欲出，這一政策對(duì)未來(lái)住房消費(fèi)的撬動(dòng)作用不可估量。
